自有房屋作为经营场所,是按房价来比率征收的,所以要想少交税,在注册公司或上报时,应将公司经营地尽量缩小,最好多余的做个人住房,等工商验完场所办完证后,再来改动。 回复 王胜楠用户 自有房屋作为经营场所,是按房价来比率征收的,所以要想少交税,在注册公司或上报时,应将公司经营地尽量缩小,最好多余的做个人住房,等工商验完场所办完证后,再来改动。 2024-04-28 1楼 回复 (0) 鲁诗韵用户 你自己可以计算比较一下,公式如下:1.如果你不签租赁协议,直接将房子注册公司的话房产原值来*(1-扣除率)*1.2%【扣除率的范围在10%~30%之间,各地不一样,自要咨询当地税局】【房产原值,通常在实务中是指你取得房子的原值】2.如果你签订租赁协议的话,租金*12%【如果租金太低,税局会根据房子附近地区的平均租金价格,核定一个最低额让你交知税】所以,你可以去附近问问,租金大概是多少,然后自己计算一下。再将房子原值道计算一下。最后比较,就可以知道哪个少缴房产税了。 2024-04-28 2楼 回复 (0) 迮光华用户 你自己可以计算比较一下,公式如下: 1.如果你不签租赁协议,直接将房子注册公司的话 房产原值*(1-扣除率)*1.2% 【扣除率的范围在10%~30%之间,各地不一样,要咨询当地税局】 【房产原值,通常在实务中是指你取得房子的原值】 2.如果你签订租赁协议的话, 租金*12% 【如果租金太低,税局会根据房子附近地区的平均租金价格,核定一个最低额让你交税】 所以,你可以去附近问问,租金大概是多少,然后自己计算一下。再将房子原值计算一下。最后比较,就可以知道哪个少缴房产税了。 2024-04-28 3楼 回复 (0) 张逸颖用户 自己出租房屋给自己的公司,这样你就可以控制租金,从而能够控制房产税。这些,是要找专业的税务代理来帮你筹划的。 2024-04-28 4楼 回复 (0)
自有房屋作为经营场所,是按房价来比率征收的,所以要想少交税,在注册公司或上报时,应将公司经营地尽量缩小,最好多余的做个人住房,等工商验完场所办完证后,再来改动。
你自己可以计算比较一下,公式如下:1.如果你不签租赁协议,直接将房子注册公司的话房产原值来*(1-扣除率)*1.2%【扣除率的范围在10%~30%之间,各地不一样,自要咨询当地税局】【房产原值,通常在实务中是指你取得房子的原值】2.如果你签订租赁协议的话,租金*12%【如果租金太低,税局会根据房子附近地区的平均租金价格,核定一个最低额让你交知税】所以,你可以去附近问问,租金大概是多少,然后自己计算一下。再将房子原值道计算一下。最后比较,就可以知道哪个少缴房产税了。
你自己可以计算比较一下,公式如下: 1.如果你不签租赁协议,直接将房子注册公司的话 房产原值*(1-扣除率)*1.2% 【扣除率的范围在10%~30%之间,各地不一样,要咨询当地税局】 【房产原值,通常在实务中是指你取得房子的原值】 2.如果你签订租赁协议的话, 租金*12% 【如果租金太低,税局会根据房子附近地区的平均租金价格,核定一个最低额让你交税】 所以,你可以去附近问问,租金大概是多少,然后自己计算一下。再将房子原值计算一下。最后比较,就可以知道哪个少缴房产税了。
自己出租房屋给自己的公司,这样你就可以控制租金,从而能够控制房产税。
这些,是要找专业的税务代理来帮你筹划的。