水泥和钢筋混凝土建成房子为什么会很贵？

钢筋和混泥土建造的房子，对比砖混结构的房子有以下几个方面的不同：一，房屋基础结构力要求不同。二墙体结构力要求不同。三，建筑高度设计要求不同。四，施工难度不同。五，设备技术不同。六建造资质不同。七，质量要求不同。八抗震等级不同。

有了以上几方面的不同，就建造时造价不同。所以，钢筋和混凝土建造的房子，对比普通砖混结构的房子，要贵很多。

从房子的成本来看，我们暂且把它分成五大块。第一块就是房子本身，我们叫它建安成本，这是实实在在的，是看得见摸得着的。第二块就是土地，不论多少年的产权，土地都有个期限。第三块我们叫它银行利息，包括开发商和购房者的贷款利息。第四块就是税收，各种各样的税。第五块就是利润。先说房子建安成本：多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，（普通住宅，非高档），这是房子本身建安成本，其余四块就不多讲了，谢谢。

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水泥和钢筋混凝土建成的房子为什么会很贵？其实是因为各种建材、人工的价格都在不断增长，从而导致建房成本越来越高。

农村建房，因为各种环保措施的施行，很多建房建材如：水泥、钢筋、红砖等价格都一路猛涨。

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就拿钢筋来说，2017上半年，钢筋的价格还维持在3500—3800元每吨左右，但是到了下半年钢筋的价格马上突破了4000元大关，有的地方甚至涨到了4700、4800。现在就更不用说了，5000每吨都有可能。

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除了钢筋价格，水泥的价格也是越来越高，据了解在湖南岳阳一工地，9月水泥价格是380元每吨，到了11月直接涨到480元每吨，现在更是直接飙升到520元每吨。

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混凝土价格也居高不下，大概在580元一方左右。

红砖价格就更不用说了，因为红砖被禁，导致很多地区的红砖价格直接从3毛多每块长到7、8毛每块，很多地区更是供不应求，想买都买不到。

这些建材价格的涨势让很多老百姓吃不消，本来预算30万能盖的房子，成本至少要上升30%。于是很多朋友只好将建房计划一再搁浅，希望等价格降下来点，再去建房。

按照目前的情况，大幅的跌价是不太可能的，总体的价格应该会维持原价或稳步上涨。

所以建议准备盖房的朋友，把图纸定好后趁早施工，不仅各种建材、人工费用在涨，也有很多政策的限制，以后农村自建房就没那么容易了。

各地的建材差异都较大，价格这块谁也说不准。如果想要知道当地详细的价格，建议咨询当地的商家。在购买建材的时候，多去问问，对比各家价钱和还有质量。

你们那里建材都什么价格了呢？建房成本又增加了多少呢？

有比钢筋混凝土浇筑的房子更便宜的吗？木结构？贵2～3倍。钢结构？贵1．2～1．5倍。

简单的说一下：钢筋、水泥建造的房子成本是最低的，钢筋、水泥修建的房子一平方也就一千多、两千多块钱。房子贵，不是钢筋、水泥的原因，而是地价、税费、开发商的暴利（全世界的大富豪除了互联网外没几个不是搞房地产的）。

这里说的贵，是说的农村自建房，在城市相对于其它结构（木结构、钢结构）当然不贵了。

在农村的自建房贵是因为以下几点，第一，以前老百姓盖房是根据实际情况因地制宜，充分利用本地的自然资源，再加上农闲时节的人力资源，就花不了多少钱。比如说西北陕，甘，晋黄土层比较厚的地方，并且当地土层直立性又比较好。建成的窖洞，冬暖夏凉，主要资金是花在了人工上，当然就成本低了。第二就是南方山区的木结构房子，因木头是自己山上长的，不用花钱，还可以用山石砌筑墙体。成本肯定低。再一个就是华北平原一些平房，以前也是土木结构，谁家的房前屋后都会栽几棵树，等长大了盖房用，还可以在地里取点土打成土坯用来砌墙。有的自已还能买点煤烧成砖来用等。现在大部分改成了钢筋砼结构。所有的东西都得买，家里东西用不上肯定贵了。再一个加工这些建材还得用专业设备，钢筋得用调直机，弯曲机，切断机等，混凝土最起码得有搅拌机等。有的活甚至还得用专业人员，非专业农民还干不了。更增加了成本。所以说尤其在农村钢混结构的房子比以前花钱多多了。

过度环保惹的祸。

好比做饭，以前是炖的，现在是炒的。

土地，人工，税费

因为地皮炒得很贵