其实很多人都陷入一个误区，就是贷款70万，30年后连本带利，总共是还140万，觉得很恐怖是吧？但是你要算清楚，这140万里头有70万的本金 ，只有70万是利息啊！你贷款不贷款，100万的房子，你都需要拿出这70万的本金对不对？那么再来看剩下的70万利息，看着挺多，70万的总利息，除30年，一年平均一年2万多点吧？这算下来其实连利率并不高。一说这个又有人要陷入误区，啊这么算不对怎么怎么着。那么请问，你不找银行借钱，你找亲戚借钱吧，70万亲戚借给你30年，先不说可能不可能借给你，就算借给你，谁家亲戚会借给你30年还清的？如果有，请马上介绍给我！就算借给你30年，请问你找谁借钱，能70万，30年还清，总共只要你70万利息的？换个角度来看，其实首套房贷的利息是真心的不多。再一个，通货膨胀你也要考虑下，你借款70万，利息70万，随着时间的增长，你收入增加了，借款的本金和利息还是那么多，等于利息贬值了。今天你月入1万，10年后你还会月入1万吗？就算不换工作，公司给你涨工资都不值翻倍了吧？但是你借钱的本金会翻倍吗？当然不会。所以换个角度来看待问题，就不觉得这有什么了。 回复 张汶婧用户 其实很多人都陷入一个误区，就是贷款70万，30年后连本带利，总共是还140万，觉得很恐怖是吧？但是你要算清楚，这140万里头有70万的本金 ，只有70万是利息啊！你贷款不贷款，100万的房子，你都需要拿出这70万的本金对不对？那么再来看剩下的70万利息，看着挺多，70万的总利息，除30年，一年平均一年2万多点吧？这算下来其实连利率并不高。一说这个又有人要陷入误区，啊这么算不对怎么怎么着。那么请问，你不找银行借钱，你找亲戚借钱吧，70万亲戚借给你30年，先不说可能不可能借给你，就算借给你，谁家亲戚会借给你30年还清的？如果有，请马上介绍给我！就算借给你30年，请问你找谁借钱，能70万，30年还清，总共只要你70万利息的？换个角度来看，其实首套房贷的利息是真心的不多。再一个，通货膨胀你也要考虑下，你借款70万，利息70万，随着时间的增长，你收入增加了，借款的本金和利息还是那么多，等于利息贬值了。今天你月入1万，10年后你还会月入1万吗？就算不换工作，公司给你涨工资都不值翻倍了吧？但是你借钱的本金会翻倍吗？当然不会。所以换个角度来看待问题，就不觉得这有什么了。未经芝士回群答允许不得转载对本文内金容，否则将视为侵受生权 2024-05-04 1楼 回复 (0) 蔡善乐用户 如果100万的房子贷款70万，三十年后还140万，你还敢买吗？当然敢！我们来仔细计算一下。“贷款70万，三十年后还140万”这种贷款方式我有疑问。一般来说，住房贷款是按月还的，就是我们俗称的“月供”。到时从来没有听说过贷款30年到期之后一次性偿还本金和利息的。（1）如果是30年一次性还本付息的话，贷款70万还140万，年利率是2.34%。这个年利率是非常低的。这个如此之低的利率那里找？须知公积金贷款的利率也是3.25%。理论上，只要房价年均涨幅超过了2.34%，那就是赚钱。版权归芝指士回答称水网站或下原深作者所有（2）如果采用等额本息的话，贷款70万，累计还140万，年利率是5.39%左右。5.39%的利率就是目前基准利率的1.1倍。目前很多城市首套房的贷款利率普遍上调15-20%之间，上调10%算是良心了。（3）如果采用等额本金的话，贷款70万，累计还140万，年利率就是6.62%。6.62%的利率就是基准利率上浮35%，这一算很高的房贷利率了。在今年上半年，东莞的首套房就曾有银行上浮40%。贷款70万，30年累计还贷142万元（等额本金）或者165万元（等额本息）。为同工而实已计给增八布周素消号效识。目前来说，第一种属于低利率，第二种属于正常利率，以上两种都可以买。第三种情况可以等一等，上浮35%的利率太高了，目前已经有了下调的趋势。 2024-05-04 2楼 回复 (0) 谭德馨用户 如果100万的房子贷款70万，三十年后还140万，这样的房子肯定不能买，如果现在还有人这样去买房子，将来穷得只剩下没人要、不值钱的破房子和债务。这种误导明显是房托为了卖房子而搞出来的，为什么这么说呢？在国家房住不炒的顶层政策设计下，炒房时代结束了，2019年国家的房产税要立法了，这样一来我国大量过剩的房地产就没有市场了，我国现在的房地产存量高达480万亿，其中有三分之一是在炒房者手中，现在最痛苦的是炒房者，他们降价房子都卖不出去，于是就编各种谎言来欺骗购房人，希望能骗到有人现在在高位买房，他们好在高位套出逃。最近很多网友都在头条私信问我他们买的大地产商的旅游地产现在都抛不出去，问我怎么办，上策就是尽快降价卖出去，要不以后再卖更难。我国的房地产是大量过剩的，未来房子越来越不值钱，当炒房时代结束后，房价下跌的长期趋势就形成了，现在已经有中小地产商跑路，后来会有更多的中小地商跑路，现在有许多媒体报道，在许多地方地产商把房子抵押出去了，又将房子卖给购房人，结果购房人买了房半年后，房子被法院查封，法院说这房子已押抵押了，卖了也不合法。于是购房人与地产商打官司，打赢了官司也失去了房子和购房款，因为地产商没有钱，破产了。购房人的钱打了水漂，这样的事情是越来越多，更不要说房价持续下跌历史趋势已经形成。在这样的背景下你还敢冒险去买吗？还有你未来要还的140万贷款，根本不值。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出，谢谢您们的支持。未经芝士回答允许不志得转载本文内容，否人则将常视为石侵术权我的头条号专栏开通了，有关于投资理财和融资的最新音频和文章，欢迎关注。p.s.有很多人问加头条圈子和不加入圈子有哪些待遇不同？怎么加入圈子？答：我现在只在圈子里回答粉丝的提问，加入皓脉投融资联盟，为你解决投资难题和融资难题。为个人解决投资赚钱的问题，为企业解决融资问题，资本运作和产业升级问题，建立企业融资平台。加入圈子的方法：直接点击这篇文章的下方“所属圈子”即可加入。或者首先点击到我的首页，在导航条中最后一个是：圈子，点击加入即可。加入后，你每天可以在“我的书架“查看更新，有问题可以及时提问，我都将免费为您解答。 2024-05-04 3楼 回复 (0) 张玉阶用户 购买总价100万的房子，首付3成就是30万，按揭贷款7成就是70万，30年后本金加利息是70万本金加上63.7万利息，共计133.7万元；如果你购房的时候，利率给你再上浮一点，你的利息加上本金就是140万元了，作为按揭买房，这不是很正常的事情吗？既然是正常的事情，那么多人都是按揭购房，你为什么又不敢买的呢？面对同样的问题，为什么你不愿意接受？而另外很多人买房是按揭购房，知道这本金加利息是本金的2倍，这些人还是要按揭买房呢？针对这个问题，我想可以从两个方面来理解：未在经芝士回答允许不深得转载书本立文内红容，否则将视为侵权数学家思维贷款200万，30年后应该还银行182万的利息，本金加上利息共计382万；如果利率再给你上浮一点，利息就应该超过200万了。因此，不管你是贷款70万也好，贷款200万也好，30年后本金加利息就是本金的2倍，这个是肯定的。过家间变没边见根先南光增具每报完段支院。如果你真的觉得，100万的房子贷款70万，三十年后还140万是一件很糟糕的事情，那你最好不要按揭贷款买房，选择全款买房比较好。有这种思维的人，显然是数学成绩极好的那类人群，用数学的方法把问题计算得太精确了。有大角百增类马装约写照。在我们的生活中，这种思维的人真的不少，单单计算结果看着这个数据，就足以把人吓坏。经济学思维也有人并不赞同用数学方法计算这贷款的问题，说今天你购买的房产，房子的价格和利息，都锁定在一个固定的数据上了，这个房价和利息，在未来20年或者30年是不会发生任何变化的。但是，未来的货币（钱）是在不断的发生变化，今天你买一斤猪肉可能是30元/斤，但明天，或者后天，或者下个月，或者明年，猪肉的价格可能就是40元/斤，或者50元/斤，猪肉还是这个猪肉，但价格是不一样的，货币的购买力就变小了，钱无形之中就不值钱了。20年前，重庆新牌坊有个楼盘叫龙湖西苑，当时销售的价格是2450元/平米，买一套100平米的房子总价在25万左右，如果按揭贷款购买，首付3成7.5万，贷款7成17.5万，20年后本金17.5万加上利息大概17.5万，本金加上利息共35万。看看，本金加利息就是这么高，让人望尘莫及，望楼兴叹，大多数人根本不敢买。数据来自大渝网而今20年过去了，新牌坊这个龙湖西苑的房价在1.4万左右，一套100平米的住宅，现在价值140万，是当初购入价格的5.6倍，你说，那利息应该多少呢？你敢买吗？数据来自房天下如何做出选择不管是数学思维也好，经济学思维也好，这本没有高低贵贱、对或者错之分，那对于我们买房人，应该怎么面对，怎么来选择呢？这种情况下，你有可以有两种选择。①、接受这种状况。任何人买房，只要你贷款买房，遇到的问题都是这样的，按揭贷款20年或者30年后，本金加上利息就是本金的2倍，你的贷款利息相当于本金，接受这样的结果，并且每个月按时偿还月供；②、不接受。不接受的结果就是要么不和银行打交道，要么从私人那里借钱买房；或者干脆把钱存够了后，全款购买一套房产；或者钱不够，干脆暂时就不买房。除此之外，是否还有其他选择？没有！基本上没有其他选择。就看你自己在这么多的选择当中，自己怎么做出选择。对这个问题总结一点，对于按揭买房，不同的人有不同的思维，不同的思维背后，会有不同的结果。不过，你可以看看，大多数买房的人，都是按揭贷款买房，他们都接受本金加利息是本金2倍的结果。这没有什么敢不敢的问题，而是你在没有钱全款买房的情况下，必须接受的问题。未来若干年后，随着社会的发展，房价的不断攀升，货币不断的贬值，对于你那些利息，太微不足道了。贷款买房，对于有钱人来说，对于买房钱不够的人来说，都是最好的选择，利息，不要计较太多。当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。 2024-05-04 4楼 回复 (0) 靳泽昊用户 这个问题我来回答一下 。我自己买了两套房子，我给亲戚朋友也帮忙买过几套。也算有点小经验吧。最开始买的时候我也很痛恨银行挣这么多利息，买的房子最后还完贷款一半都是利息。过了十年我慢慢想明白了。第一、房子一直在涨价。基本上买了房子，大部分房子四五年以后增值的钱就超过银行的利息了。比如你100万买的房子，首付30万，贷款70万。五年以后如果把房子的价值可能已经是200万了。这个时候如果卖点房子，减去首付，贷款，利息等等还是挣钱的，而且挣的还不少。转载或者引用克本文内利容请注明来育源究于芝制士回答第二、很多年轻人买房都是能全款就就全款，能多付首付就多付首付，其实这样是不对的，应该是能多贷几年就贷几年，首付能少付就少付。因为房贷利息算低的，你也再找不到能贷这么大额度，且利息低的贷款了。而且现金流对一个人来说相当重要，如果手里有100万，我也建议你付30万首付，，不要一把清买房。第三、月供刚开始都觉得挺多，但是过个十年八年再看，根本不算啥。因为你的收入是在增长的，房贷是不变的。十年前你一个月挣一万还5000，十年后你一个月挣两万还是5000，会越来越轻松。第四、我见过很多等攒够全款再买房的人，最后买不起了。本来手里有50万，拿出30万付个首付就买了，结果他想的是再攒两年就能存够100万，到时候一把就清了。结果发现，两年以后房价成150万了，自己搞不好因为各种原因生意还赔钱了，最后手里50万都赔完了。以上针对的是普通人啊，人家各种二代，巨富们，没必要讨论这。题外话，实际上很多老板明明很有钱，但是他们也做生意也是能贷款就贷款，尽量不懂自己的钱。学会用银行的钱本身就是一种能力。用的好会让你的财富快速增长。要多开政义么此最她手做华，话林克育。 2024-05-04 5楼 回复 (0) 侯思雅用户 也就是说，除去贷款的70万，首付是30万，30年再还140万，两者加，是170万！净利率是70万！等于说，银行靠房子坐享70万的收入！买房人掏空了过去积蓄，再把今后30年的没有到手的钱就提前预定给银行了！这一生，不敢吃，不敢创业，不敢穿，不敢失业，不敢轻松！他妈的无能力生产与消费！这种日子很好吗？合理吗？就经济发展而言，没有了生产与消费的经济，还怎么发展？！中国的专家，教授，叫嚣着房价不高的那帮混账王八蛋！你们拿着国家的高收入，没有一点真正的社会责任心，站在高处，鄙视着低收入人群，不齿着劳动者，怕苦怕累怕热怕冷的废物！高谈阔论一些不着边际的废话，研究一些离谱的脱了裤子放屁的伪科学！ 2024-05-04 6楼 回复 (0) 钱盈盈用户 谢谢邀请！为什么不呢？如果是三十年二十年前十年前，我会倾家荡产去买的。可惜那时候没有这么多商品房。芝士回答，版听权必究，未经许可把取，不三走得转载哪怕是五年前三年前我也会削尖了脑袋使出浑身解数贷款买房，可惜只买了一套太少了。一要成工过进电总，统干般府型眼。现在吗，也不是炒房团的，自己够住了，就没有想过再买一套。但是有计划过两年买，因为孙子大了，优质小学就在我们小区旁边，但是周围没有好的初中和高中，所以过几年要考虑买房。不成工得小还只知北七织。能贷到款买房当然还是买了，只要不影响正常生活，日子过得去，买了慢慢还呗，房价不会一直涨，但也不会一直降，作为买来自己住或者上学的房子，该买还是买！ 2024-05-04 7楼 回复 (0) 阮馨乐用户 说实在的，做个房奴，确实是非常苦的。但是，不做房奴，又担心没有房子住，尤其是没有自主产权的房子住。那么，买个房子，贷款70万，三十年后还款140万，合算吗？实际上，就是多付70万，分摊在30年，就是一年2万多被银行生生拿走了。同时，还要付出100万的房款。也就是说，买这套房子，总共付出了170万。假如不买房，而是租房，租同样面积的房，170万能够租多少年呢？100万的房子，在三四线城市，也就120平方米左右。这样面积的房子，租金则在3000元左右，一年就是35000元左右。170万元就可以租50年。如果把租金放到5000元左右（可在三四线城市租赁到180平方米以上），则可以租30年。更重要的，可以依据需要随时调整租赁策略，挑选到自己满意的房子。而买房，则只有一种选择，且对今后的生活产生极大的压力。版权归芝线士回军答网与站或示斯原作者所有更重要的，假如遇到房价下跌，还会产生严重的心理不平衡，甚至会带来严重的心理疾病。所以，如果手中的自有资金严重不足，就不要选择买房，而是租房，把现实的生活过过好。如果已经买了，且已经赚了，但利息还要还，能卖就卖了。 2024-05-04 8楼 回复 (0) 赵雨桐用户 100万的房子贷款70万，三十年后还140万，就相当于花30万买一套房子，这个属于天大的福利，还存在敢不敢的问题吗？如果这个福利不要，感觉就是一个彻头彻尾的傻子。100万的房子贷款70万就相当于首付30万，其余的钱30年后换，那不就等于是30万买一套房子吗？假设老亮现在就有100万的资金，拿出30万的首付，然后剩余70万老亮买最稳健的理财，按照年息4%来计算，一年就是2.8万，30年就是84万（未按滚动计算）。未经芝士回在答允许不得转载本文般内容必，大否则将今视为侵权30年后老亮还140万就相当于是还本金70万，还利息70万。而这70万放在我自己的手中实际利息原因大于84万，因为老亮是按年直接做的乘法，还没有计算滚动的利息，相当于老亮至少还赚了14万的利息。中电然形路计风每构却圆。房子买了30年，我们按出租进行计算，假设一年的纯租金收入为2万元，那么30年的租金就是60万。其实对于租金的估算我们也是按照现在的标准进行的估算，没准10年以后一年的租金就是10万。用过产民十机数老单儿，非院按铁。上面我们计算的利息赚14万，再加上租金收益60万，已经赚回了贷款的本金。那么实际相当于我们不足16万就买了一套房子。如果在考虑物价上涨等综合因素，其实相当于我们白白赚了一套房子。所以，这还有什么不敢呢？其实，这件事告诉我们，看问题不能太看表面，一定要看到问题内在的东西，否则你一定会错过很多。也就是这个原因，老亮对于刚需购房者的态度一直都是只要你能付得起的时候就应该买属于自己的房子。 2024-05-04 9楼 回复 (0) 唐宜楠用户 以目前的贷款基准利率4.9计算70万贷30年，月还款额为3715.08，总利息63.74万，（随目前市场LPR利率的变化会有一定浮动，具体以实际为准）。从上面的数字看:贷70万三十年总共连本带息没有140万也差不多了。需要注意的是30年的本息（商业贷款，等额本息计算）现在来说一下买这套房子是用来做什么？刚需？改善住房？还是投资？人的基本需求衣食住行，住排在了第三位。因为在大家的观念中只有房子了才能称为“家”。自古以来能够拥有一个属于自己的“家”让多少人为之奋斗！特别是近些年来结婚必须有房难倒了多少的家庭。刚需没有办法，就算再高一些我想你也会选择入手的。改善住房的前提是自己的经济比较宽裕，收入比较稳定，这样的情况也是可以的。关于投资这个就不过多的来说，只要投资的回报率能够大于目前的投资你就可以大胆入手了。（投资需谨慎）其实说这么多关键点在于你是否想需要一套房产，想需要就很简单，拿明天的钱办今天的事，这也是目前的消费方式。反过来说，今天的70万，明天就还是今天的70万吗？记得小时候1毛钱能买两根冰棍，现在呢？钱会越来越不值钱。而且，房产属于固定资产，也是会升值的。我相信会有很多人说房价以后会降，会越来越不值钱，咱不讨论，自己判断。我只知道古代叫房契，现在叫不动产权证！另外，手里如果有一定的现金流，也有看上合适的房子就赶紧入手了，抛开房价上涨的速度，如果没有好的投资项目来抵御通货膨胀的速度就购入固定资产。（个人观点仅供参考）芝士林回答，版权必究，未经接许可参，论不需得转载总结一下，不能全款的情况下，30年总共360期，分期还款，还是可以考虑的！ 2024-05-04 10楼 回复 (0)
其实很多人都陷入一个误区，就是贷款70万，30年后连本带利，总共是还140万，觉得很恐怖是吧？但是你要算清楚，这140万里头有70万的本金 ，只有70万是利息啊！你贷款不贷款，100万的房子，你都需要拿出这70万的本金对不对？那么再来看剩下的70万利息，看着挺多，70万的总利息，除30年，一年平均一年2万多点吧？这算下来其实连利率并不高。一说这个又有人要陷入误区，啊这么算不对怎么怎么着。那么请问，你不找银行借钱，你找亲戚借钱吧，70万亲戚借给你30年，先不说可能不可能借给你，就算借给你，谁家亲戚会借给你30年还清的？如果有，请马上介绍给我！就算借给你30年，请问你找谁借钱，能70万，30年还清，总共只要你70万利息的？换个角度来看，其实首套房贷的利息是真心的不多。
再一个，通货膨胀你也要考虑下，你借款70万，利息70万，随着时间的增长，你收入增加了，借款的本金和利息还是那么多，等于利息贬值了。今天你月入1万，10年后你还会月入1万吗？就算不换工作，公司给你涨工资都不值翻倍了吧？但是你借钱的本金会翻倍吗？当然不会。所以换个角度来看待问题，就不觉得这有什么了。
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如果100万的房子贷款70万，三十年后还140万，你还敢买吗？当然敢！我们来仔细计算一下。
“贷款70万，三十年后还140万”这种贷款方式我有疑问。一般来说，住房贷款是按月还的，就是我们俗称的“月供”。到时从来没有听说过贷款30年到期之后一次性偿还本金和利息的。
（1）如果是30年一次性还本付息的话，贷款70万还140万，年利率是2.34%。这个年利率是非常低的。这个如此之低的利率那里找？须知公积金贷款的利率也是3.25%。理论上，只要房价年均涨幅超过了2.34%，那就是赚钱。
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（2）如果采用等额本息的话，贷款70万，累计还140万，年利率是5.39%左右。5.39%的利率就是目前基准利率的1.1倍。目前很多城市首套房的贷款利率普遍上调15-20%之间，上调10%算是良心了。
（3）如果采用等额本金的话，贷款70万，累计还140万，年利率就是6.62%。6.62%的利率就是基准利率上浮35%，这一算很高的房贷利率了。在今年上半年，东莞的首套房就曾有银行上浮40%。贷款70万，30年累计还贷142万元（等额本金）或者165万元（等额本息）。
为同工而实已计给增八布周素消号效识。
目前来说，第一种属于低利率，第二种属于正常利率，以上两种都可以买。第三种情况可以等一等，上浮35%的利率太高了，目前已经有了下调的趋势。
如果100万的房子贷款70万，三十年后还140万，这样的房子肯定不能买，如果现在还有人这样去买房子，将来穷得只剩下没人要、不值钱的破房子和债务。这种误导明显是房托为了卖房子而搞出来的，为什么这么说呢？在国家房住不炒的顶层政策设计下，炒房时代结束了，2019年国家的房产税要立法了，这样一来我国大量过剩的房地产就没有市场了，我国现在的房地产存量高达480万亿，其中有三分之一是在炒房者手中，现在最痛苦的是炒房者，他们降价房子都卖不出去，于是就编各种谎言来欺骗购房人，希望能骗到有人现在在高位买房，他们好在高位套出逃。最近很多网友都在头条私信问我他们买的大地产商的旅游地产现在都抛不出去，问我怎么办，上策就是尽快降价卖出去，要不以后再卖更难。
我国的房地产是大量过剩的，未来房子越来越不值钱，当炒房时代结束后，房价下跌的长期趋势就形成了，现在已经有中小地产商跑路，后来会有更多的中小地商跑路，现在有许多媒体报道，在许多地方地产商把房子抵押出去了，又将房子卖给购房人，结果购房人买了房半年后，房子被法院查封，法院说这房子已押抵押了，卖了也不合法。于是购房人与地产商打官司，打赢了官司也失去了房子和购房款，因为地产商没有钱，破产了。购房人的钱打了水漂，这样的事情是越来越多，更不要说房价持续下跌历史趋势已经形成。在这样的背景下你还敢冒险去买吗？还有你未来要还的140万贷款，根本不值。
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购买总价100万的房子，首付3成就是30万，按揭贷款7成就是70万，30年后本金加利息是70万本金加上63.7万利息，共计133.7万元；如果你购房的时候，利率给你再上浮一点，你的利息加上本金就是140万元了，作为按揭买房，这不是很正常的事情吗？
既然是正常的事情，那么多人都是按揭购房，你为什么又不敢买的呢？
面对同样的问题，为什么你不愿意接受？而另外很多人买房是按揭购房，知道这本金加利息是本金的2倍，这些人还是要按揭买房呢？针对这个问题，我想可以从两个方面来理解：
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数学家思维贷款200万，30年后应该还银行182万的利息，本金加上利息共计382万；如果利率再给你上浮一点，利息就应该超过200万了。因此，不管你是贷款70万也好，贷款200万也好，30年后本金加利息就是本金的2倍，这个是肯定的。
过家间变没边见根先南光增具每报完段支院。
如果你真的觉得，100万的房子贷款70万，三十年后还140万是一件很糟糕的事情，那你最好不要按揭贷款买房，选择全款买房比较好。
有这种思维的人，显然是数学成绩极好的那类人群，用数学的方法把问题计算得太精确了。
有大角百增类马装约写照。
在我们的生活中，这种思维的人真的不少，单单计算结果看着这个数据，就足以把人吓坏。
也有人并不赞同用数学方法计算这贷款的问题，说今天你购买的房产，房子的价格和利息，都锁定在一个固定的数据上了，这个房价和利息，在未来20年或者30年是不会发生任何变化的。
但是，未来的货币（钱）是在不断的发生变化，今天你买一斤猪肉可能是30元/斤，但明天，或者后天，或者下个月，或者明年，猪肉的价格可能就是40元/斤，或者50元/斤，猪肉还是这个猪肉，但价格是不一样的，货币的购买力就变小了，钱无形之中就不值钱了。
20年前，重庆新牌坊有个楼盘叫龙湖西苑，当时销售的价格是2450元/平米，买一套100平米的房子总价在25万左右，如果按揭贷款购买，首付3成7.5万，贷款7成17.5万，20年后本金17.5万加上利息大概17.5万，本金加上利息共35万。看看，本金加利息就是这么高，让人望尘莫及，望楼兴叹，大多数人根本不敢买。
数据来自大渝网
而今20年过去了，新牌坊这个龙湖西苑的房价在1.4万左右，一套100平米的住宅，现在价值140万，是当初购入价格的5.6倍，你说，那利息应该多少呢？你敢买吗？
数据来自房天下
如何做出选择不管是数学思维也好，经济学思维也好，这本没有高低贵贱、对或者错之分，那对于我们买房人，应该怎么面对，怎么来选择呢？这种情况下，你有可以有两种选择。
①、接受这种状况。任何人买房，只要你贷款买房，遇到的问题都是这样的，按揭贷款20年或者30年后，本金加上利息就是本金的2倍，你的贷款利息相当于本金，接受这样的结果，并且每个月按时偿还月供；
②、不接受。不接受的结果就是要么不和银行打交道，要么从私人那里借钱买房；或者干脆把钱存够了后，全款购买一套房产；或者钱不够，干脆暂时就不买房。
除此之外，是否还有其他选择？没有！基本上没有其他选择。就看你自己在这么多的选择当中，自己怎么做出选择。
对这个问题总结一点，
对于按揭买房，不同的人有不同的思维，不同的思维背后，会有不同的结果。
不过，你可以看看，大多数买房的人，都是按揭贷款买房，他们都接受本金加利息是本金2倍的结果。
这没有什么敢不敢的问题，而是你在没有钱全款买房的情况下，必须接受的问题。
未来若干年后，随着社会的发展，房价的不断攀升，货币不断的贬值，对于你那些利息，太微不足道了。
贷款买房，对于有钱人来说，对于买房钱不够的人来说，都是最好的选择，利息，不要计较太多。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
这个问题我来回答一下 。我自己买了两套房子，我给亲戚朋友也帮忙买过几套。也算有点小经验吧。
最开始买的时候我也很痛恨银行挣这么多利息，买的房子最后还完贷款一半都是利息。过了十年我慢慢想明白了。
第一、房子一直在涨价。基本上买了房子，大部分房子四五年以后增值的钱就超过银行的利息了。比如你100万买的房子，首付30万，贷款70万。五年以后如果把房子的价值可能已经是200万了。这个时候如果卖点房子，减去首付，贷款，利息等等还是挣钱的，而且挣的还不少。
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第二、很多年轻人买房都是能全款就就全款，能多付首付就多付首付，其实这样是不对的，应该是能多贷几年就贷几年，首付能少付就少付。因为房贷利息算低的，你也再找不到能贷这么大额度，且利息低的贷款了。而且现金流对一个人来说相当重要，如果手里有100万，我也建议你付30万首付，，不要一把清买房。
第三、月供刚开始都觉得挺多，但是过个十年八年再看，根本不算啥。因为你的收入是在增长的，房贷是不变的。十年前你一个月挣一万还5000，十年后你一个月挣两万还是5000，会越来越轻松。
第四、我见过很多等攒够全款再买房的人，最后买不起了。本来手里有50万，拿出30万付个首付就买了，结果他想的是再攒两年就能存够100万，到时候一把就清了。结果发现，两年以后房价成150万了，自己搞不好因为各种原因生意还赔钱了，最后手里50万都赔完了。
以上针对的是普通人啊，人家各种二代，巨富们，没必要讨论这。题外话，实际上很多老板明明很有钱，但是他们也做生意也是能贷款就贷款，尽量不懂自己的钱。学会用银行的钱本身就是一种能力。用的好会让你的财富快速增长。
要多开政义么此最她手做华，话林克育。
也就是说，除去贷款的70万，首付是30万，30年再还140万，两者加，是170万！净利率是70万！等于说，银行靠房子坐享70万的收入！买房人掏空了过去积蓄，再把今后30年的没有到手的钱就提前预定给银行了！这一生，不敢吃，不敢创业，不敢穿，不敢失业，不敢轻松！他妈的无能力生产与消费！这种日子很好吗？合理吗？就经济发展而言，没有了生产与消费的经济，还怎么发展？！中国的专家，教授，叫嚣着房价不高的那帮混账王八蛋！你们拿着国家的高收入，没有一点真正的社会责任心，站在高处，鄙视着低收入人群，不齿着劳动者，怕苦怕累怕热怕冷的废物！高谈阔论一些不着边际的废话，研究一些离谱的脱了裤子放屁的伪科学！
谢谢邀请！
为什么不呢？
如果是三十年二十年前十年前，我会倾家荡产去买的。可惜那时候没有这么多商品房。
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哪怕是五年前三年前我也会削尖了脑袋使出浑身解数贷款买房，可惜只买了一套太少了。
一要成工过进电总，统干般府型眼。
现在吗，也不是炒房团的，自己够住了，就没有想过再买一套。但是有计划过两年买，因为孙子大了，优质小学就在我们小区旁边，但是周围没有好的初中和高中，所以过几年要考虑买房。
不成工得小还只知北七织。
能贷到款买房当然还是买了，只要不影响正常生活，日子过得去，买了慢慢还呗，房价不会一直涨，但也不会一直降，作为买来自己住或者上学的房子，该买还是买！
说实在的，做个房奴，确实是非常苦的。但是，不做房奴，又担心没有房子住，尤其是没有自主产权的房子住。
那么，买个房子，贷款70万，三十年后还款140万，合算吗？实际上，就是多付70万，分摊在30年，就是一年2万多被银行生生拿走了。同时，还要付出100万的房款。也就是说，买这套房子，总共付出了170万。
假如不买房，而是租房，租同样面积的房，170万能够租多少年呢？100万的房子，在三四线城市，也就120平方米左右。这样面积的房子，租金则在3000元左右，一年就是35000元左右。170万元就可以租50年。如果把租金放到5000元左右（可在三四线城市租赁到180平方米以上），则可以租30年。更重要的，可以依据需要随时调整租赁策略，挑选到自己满意的房子。而买房，则只有一种选择，且对今后的生活产生极大的压力。
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更重要的，假如遇到房价下跌，还会产生严重的心理不平衡，甚至会带来严重的心理疾病。所以，如果手中的自有资金严重不足，就不要选择买房，而是租房，把现实的生活过过好。如果已经买了，且已经赚了，但利息还要还，能卖就卖了。
100万的房子贷款70万，三十年后还140万，就相当于花30万买一套房子，这个属于天大的福利，还存在敢不敢的问题吗？如果这个福利不要，感觉就是一个彻头彻尾的傻子。
100万的房子贷款70万就相当于首付30万，其余的钱30年后换，那不就等于是30万买一套房子吗？假设老亮现在就有100万的资金，拿出30万的首付，然后剩余70万老亮买最稳健的理财，按照年息4%来计算，一年就是2.8万，30年就是84万（未按滚动计算）。
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30年后老亮还140万就相当于是还本金70万，还利息70万。而这70万放在我自己的手中实际利息原因大于84万，因为老亮是按年直接做的乘法，还没有计算滚动的利息，相当于老亮至少还赚了14万的利息。
中电然形路计风每构却圆。
房子买了30年，我们按出租进行计算，假设一年的纯租金收入为2万元，那么30年的租金就是60万。其实对于租金的估算我们也是按照现在的标准进行的估算，没准10年以后一年的租金就是10万。
用过产民十机数老单儿，非院按铁。
上面我们计算的利息赚14万，再加上租金收益60万，已经赚回了贷款的本金。那么实际相当于我们不足16万就买了一套房子。如果在考虑物价上涨等综合因素，其实相当于我们白白赚了一套房子。所以，这还有什么不敢呢？
其实，这件事告诉我们，看问题不能太看表面，一定要看到问题内在的东西，否则你一定会错过很多。也就是这个原因，老亮对于刚需购房者的态度一直都是只要你能付得起的时候就应该买属于自己的房子。
以目前的贷款基准利率4.9计算70万贷30年，月还款额为3715.08，总利息63.74万，（随目前市场LPR利率的变化会有一定浮动，具体以实际为准）。从上面的数字看:贷70万三十年总共连本带息没有140万也差不多了。需要注意的是30年的本息（商业贷款，等额本息计算）
现在来说一下买这套房子是用来做什么？刚需？改善住房？还是投资？人的基本需求衣食住行，住排在了第三位。因为在大家的观念中只有房子了才能称为“家”。自古以来能够拥有一个属于自己的“家”让多少人为之奋斗！特别是近些年来结婚必须有房难倒了多少的家庭。刚需没有办法，就算再高一些我想你也会选择入手的。改善住房的前提是自己的经济比较宽裕，收入比较稳定，这样的情况也是可以的。关于投资这个就不过多的来说，只要投资的回报率能够大于目前的投资你就可以大胆入手了。（投资需谨慎）
其实说这么多关键点在于你是否想需要一套房产，想需要就很简单，拿明天的钱办今天的事，这也是目前的消费方式。反过来说，今天的70万，明天就还是今天的70万吗？记得小时候1毛钱能买两根冰棍，现在呢？钱会越来越不值钱。而且，房产属于固定资产，也是会升值的。我相信会有很多人说房价以后会降，会越来越不值钱，咱不讨论，自己判断。我只知道古代叫房契，现在叫不动产权证！另外，手里如果有一定的现金流，也有看上合适的房子就赶紧入手了，抛开房价上涨的速度，如果没有好的投资项目来抵御通货膨胀的速度就购入固定资产。（个人观点仅供参考）
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总结一下，不能全款的情况下，30年总共360期，分期还款，还是可以考虑的！