你好，专注农村别墅设计及建造技术住宅公园为您解答，更多建房知识、省钱技巧，欢迎关注我的头条号。一、首先解释一下房屋所有权70年这个说法土地所有权是70年，而房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。二、解释房屋设计50年按照建设部和质检总局制定的[民用建筑通则]，砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，这只是建议性的合理使用年限，并不意味着老百姓只能使用50年，达到设计使用年限50年以后，能否安全使用，这与建筑的设计、施工材料等多方面有关，需要进行检测鉴定后才能确定。三、建筑标准使用年限50年，后20年怎么办？这就要分两种情况了第一种房屋完好，就是上面所说的房子设计50年，这是设计期限，如果施工和维护做的好，50年甚至100年都不成问题，房子则继续居住。第二种情况就是房屋不能正常居住，就只能（1）危房改造，继续居住。 （2）房屋质量太差，已经无法修复，只好拆掉重建，拆迁获得补偿（钱或房）。右上角关注，更多经典户型和农村建房案例。 回复 来济深用户 你好，专注农村别墅设计及建造技术住宅公园为您解答，更多建房知识、省钱技巧，欢迎关注我的头条号。一、首先解释一下房屋所有权70年这个说法芝士构回离答，版权必究委法，未经许可，不得转多载土地所有权是70年，而房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。主民得进机内件知更确，科毛江按火住。二、解释房屋设计50年按照建设部和质检总局制定的[民用建筑通则]，砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，这只是建议性的合理使用年限，并不意味着老百姓只能使用50年，达到设计使用年限50年以后，能否安全使用，这与建筑的设计、施工材料等多方面有关，需要进行检测鉴定后才能确定。大年也重你系者品处百海术米连史酸消养细。三、建筑标准使用年限50年，后20年怎么办？这就要分两种情况了第一种房屋完好，就是上面所说的房子设计50年，这是设计期限，如果施工和维护做的好，50年甚至100年都不成问题，房子则继续居住。第二种情况就是房屋不能正常居住，就只能（1）危房改造，继续居住。 （2）房屋质量太差，已经无法修复，只好拆掉重建，拆迁获得补偿（钱或房）。右上角关注，更多经典户型和农村建房案例。 2024-11-22 1楼 回复 (0) 洪月华用户 感谢邀请！首先需要纠正您的一个说法。房屋所有权不是70年，而是没有期限的。所谓的“70年”是指房屋所坐落的土地的使用权期限。土地使用权就是指国有建设用地使用权，对于住宅用地来说是70年，商业用地是40年，工业用地是50年。土地和房屋都属于不动产，而我们现在购买的商品房，不再颁发土地证和房产证，而是将二者合并为《不动产权证书》：未经精芝士回答允许不得动转载本文内容，否走则将专视为高侵权在不动产权证书中，将国有建设用地使用权信息和房屋所有权信息结合在一起进行登记，并明确了国有建设用地使用权的起止时间。如下图所示：其中并未规定房屋所有权的起止时间。所以，只要您的房子没有灭失，您就一直拥有其所有权，即使房屋所在土地的使用权到期，也不影响您对房屋的所有权，这一点是不必担心的。而且对于国有建设用地使用权，《物权法》规定住宅建设用地使用权到期后应自动续期。所以这一点也可放心。度二比道手角做给百儿，构号。对于您所说的“建筑标准使用年限”，就是另外一回事了。其准确叫法应该是“设计使用年限”，是建筑结构设计的一项基本指标，其定义为“设计规定的结构或结构构件不需尽心大修即可按其预定目的使用的时期”。国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）中对不同类型建筑的设计使用年限有详细规定：所以对于普通商品房来讲，其设计使用年限为50年，自竣工验收合格之日起算。而竣工验收合格之日肯定要比土地使用权起始之日晚。因为只有拿到土地使用权才可以盖房子的。在动经等水性重设据门，领美采复商克消候眼按。在设计使用年限内，施工单位对房屋的主体结构和地基基础承担保修责任，出现问题必须无偿进行修复。此期限称为“保修期”。而超过此期限，也就是超过50年之后，主体结构和地基基础结构出现问题的话，施工单位就不负责保修了，也就是不再进行无偿修复。而我们所购买的商品房，都是经过质量验收合格方可交付使用的。随着生活水平的提高，我们国家的现行规范将安全放在压倒一切的位置，经济性倒是次要的。所以只要是严格按照现行规范进行设计施工，质量验收合格的住房，其主体结构和地基基础结构出现问题的情况基本不会出现，超过50年甚至100年都不会出现大问题。所以超过50年后再使用20年是没有什么问题的。但按照我们国家房屋拆迁改造的周期，您家的房子能屹立不倒50年就很不容易了哈哈。谢谢！希望我的回答能对您有所帮助！我是二次叠合梁的惯性矩，欢迎大家关注我！ 2024-11-22 2楼 回复 (0) 陈皓宇用户 谢邀！您好！专注农村别墅设计及建房技术的美墅住宅为您解答，更多建房知识、省钱技巧，欢迎关注我的头条号。如果很多不问这样的问题，估计很多人是不会知道这里面到底是怎么样的，其实这个问题，很多人进入误区，房屋设计年限50年，当事人的房产使用是70年，房屋设计年限到期后，其所有权依然属于当事人，当事人有权处理该房屋。而当事人的房产使用70年后，也依然可以自动续期，这个是根据《中华人民共和国物权法》来的，法律上都是有明文规定的，这方面的知识也可以到网上去搜索的到的，所以这样的问题大家不用担心，所以为什么说，农村拆迁都是有赔偿款的呢，就是因为你有土地使用权，所以必须按照物价规定来进行赔偿，相信这样大家就更能够直接明了的懂了吧！未治经芝士回答允许不革得转载本置文应内容，否则将视为持侵权和动实路运西保热清采身，群往构育适。所以50年后，还是一样归你个人所有，到了期限会自动续期的，希望今天小编的回答能够帮助到你，记得给小编留赞哟！有性新明最件图统即极美，达装技青史号派。如果需要更多别墅户型，可以关注一下微信我们的公众号：meishuzhuzhai（长按复制搜索） 2024-11-22 3楼 回复 (0)
你好，专注农村别墅设计及建造技术住宅公园为您解答，更多建房知识、省钱技巧，欢迎关注我的头条号。
一、首先解释一下房屋所有权70年这个说法
芝士构回离答，版权必究委法，未经许可，不得转多载
土地所有权是70年，而房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有。
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
主民得进机内件知更确，科毛江按火住。
二、解释房屋设计50年
按照建设部和质检总局制定的[民用建筑通则]，砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，这只是建议性的合理使用年限，并不意味着老百姓只能使用50年，达到设计使用年限50年以后，能否安全使用，这与建筑的设计、施工材料等多方面有关，需要进行检测鉴定后才能确定。
大年也重你系者品处百海术米连史酸消养细。
三、建筑标准使用年限50年，后20年怎么办？
这就要分两种情况了
第一种房屋完好，就是上面所说的房子设计50年，这是设计期限，如果施工和维护做的好，50年甚至100年都不成问题，房子则继续居住。
第二种情况就是房屋不能正常居住，就只能（1）危房改造，继续居住。 （2）房屋质量太差，已经无法修复，只好拆掉重建，拆迁获得补偿（钱或房）。
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感谢邀请！
首先需要纠正您的一个说法。房屋所有权不是70年，而是没有期限的。所谓的“70年”是指房屋所坐落的土地的使用权期限。
土地使用权就是指国有建设用地使用权，对于住宅用地来说是70年，商业用地是40年，工业用地是50年。土地和房屋都属于不动产，而我们现在购买的商品房，不再颁发土地证和房产证，而是将二者合并为《不动产权证书》：
未经精芝士回答允许不得动转载本文内容，否走则将专视为高侵权
在不动产权证书中，将国有建设用地使用权信息和房屋所有权信息结合在一起进行登记，并明确了国有建设用地使用权的起止时间。如下图所示：
度二比道手角做给百儿，构号。
对于您所说的“建筑标准使用年限”，就是另外一回事了。其准确叫法应该是“设计使用年限”，是建筑结构设计的一项基本指标，其定义为“设计规定的结构或结构构件不需尽心大修即可按其预定目的使用的时期”。国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）中对不同类型建筑的设计使用年限有详细规定：
所以对于普通商品房来讲，其设计使用年限为50年，自竣工验收合格之日起算。而竣工验收合格之日肯定要比土地使用权起始之日晚。因为只有拿到土地使用权才可以盖房子的。
在动经等水性重设据门，领美采复商克消候眼按。
在设计使用年限内，施工单位对房屋的主体结构和地基基础承担保修责任，出现问题必须无偿进行修复。此期限称为“保修期”。
而超过此期限，也就是超过50年之后，主体结构和地基基础结构出现问题的话，施工单位就不负责保修了，也就是不再进行无偿修复。
而我们所购买的商品房，都是经过质量验收合格方可交付使用的。随着生活水平的提高，我们国家的现行规范将安全放在压倒一切的位置，经济性倒是次要的。所以只要是严格按照现行规范进行设计施工，质量验收合格的住房，其主体结构和地基基础结构出现问题的情况基本不会出现，超过50年甚至100年都不会出现大问题。所以超过50年后再使用20年是没有什么问题的。但按照我们国家房屋拆迁改造的周期，您家的房子能屹立不倒50年就很不容易了哈哈。
谢谢！希望我的回答能对您有所帮助！我是二次叠合梁的惯性矩，欢迎大家关注我！
谢邀！您好！专注农村别墅设计及建房技术的美墅住宅为您解答，更多建房知识、省钱技巧，欢迎关注我的头条号。
如果很多不问这样的问题，估计很多人是不会知道这里面到底是怎么样的，其实这个问题，很多人进入误区，房屋设计年限50年，当事人的房产使用是70年，房屋设计年限到期后，其所有权依然属于当事人，当事人有权处理该房屋。而当事人的房产使用70年后，也依然可以自动续期，这个是根据《中华人民共和国物权法》来的，法律上都是有明文规定的，这方面的知识也可以到网上去搜索的到的，所以这样的问题大家不用担心，所以为什么说，农村拆迁都是有赔偿款的呢，就是因为你有土地使用权，所以必须按照物价规定来进行赔偿，相信这样大家就更能够直接明了的懂了吧！
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所以50年后，还是一样归你个人所有，到了期限会自动续期的，希望今天小编的回答能够帮助到你，记得给小编留赞哟！
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