地下室渗水了怎么办？

您好！我是渗漏无忧专注于家居防水维修服务，下面由我来向您回答这个问题。

地下室渗漏水有多种原因，您要经过排查确定漏水原因之后，才能针对性的做防水补漏处理。

地下室常见的渗漏水部位有：顶板与立墙的接缝处、底板与墙的接缝处、穿墙管部位、变形缝、伸缩缝、沉降缝周围。虽然部位不同，但是大多数的渗漏原因是由于地下防水没有做到位，防水卷材的搭接边没有密封好，防水材料有破损地下水压比较大导致了防水层失效的结果。水通过裂缝部位穿透防水层，通过流水通道四处串。

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1.常见的维修处理方式有化学灌浆高压堵漏。排查标记渗漏水部位，找准漏水部位电钻开眼，埋入注浆针头。通过高压注浆机将化学灌浆料输送到渗漏水部位，化学浆料遇水膨胀，封堵密封漏水通道。凝固之后敲掉针头，重新抹面恢复墙体。

2.对于无法彻底根除渗漏的情况，可以采取安装导管排水。将漏水部位的水通过管道阴道下水管，从而解决因为渗漏水导致的积水问题。

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以上就是我的答案，朋友希望能够帮到您。如果有任何关于防水相关的问题，可以点击关注我，随时私信咨询我。

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您好，这个问题我有发言权，因为我也曾遇到过这样的事情，地下室渗水必须要尽快治理，否则会造成室内发霉，如何治理大约需要以下两步：

第一步主是找到渗水原因，这是最重要的一步，地下室渗水的原因还是比较多的，有从上面住户的地面渗下的，有从下水道渗下的，总而言之，只要上层有水管的地方都要一一排查，尽快确定渗漏点，这项工作可以找专业人员来处理，一般楼房都有设计图，可以找物业管理部门要一份，按图索骥，确定漏点。

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第二步就是维修了。这个需要专业工作人员来干，确定漏点后，不可避免地进破除墙体，修补漏点，用专业的防水材料涂抹墙体，然后打开水做防水试验，一定要确保不再渗漏。

以上就是个人的一点经验之谈，谢谢!

造成建筑物地下室渗水、漏水的原因是多方面的，但我认为最根本的原因还是人们对防水施工的认识及态度问题。 首先是认识，对于地下混凝土工程认为受温度变化不大，长期出入水养护状态，所以混凝土一般不会开裂、漏水，即便有点渗水，在里面抹层防水砂浆也就没有什么问题。并且认为混凝土当中已经添加了防水剂、膨胀剂，关键部位又设上了止水带，它怎么会漏？何况地下室还有一层弹性的外防水？这样就高枕无忧。 基于以上认识，就把“地下室一旦产生渗漏难亦修复”这一观念抛到九霄云外。没有真正的认识到，你在做外防水层时，是否存在着接缝问题，防水层是否粘接牢固，选用的防水材料是否满足该工程的防水需要，（包括水质因素、地质因素及其他周边环境因素的影响等）在施工过程中是否受到破坏等一系列问题。没有考虑到混凝土水化后部分毛细孔是贯通的，在一定的水压力下就会渗透，即便加入防水剂、膨胀剂，混凝土的徐变也会带来部分裂纹，产生渗漏，而防水剂、膨胀剂仅能增强混凝土憎水性与密实度，解决不了因热涨冷缩、地基沉降所产生裂纹带来的渗漏等问题。因此加强人们对产生渗漏原因的认识是至关重要的，只要你认识到了，从根本上掌握它，利用它，总结出规律性的东西，就会将渗漏拒之门外。 其次是态度，在防水施工过程中，由于环境的因素会带来一些不良的影响，使施工人员抱有临时应付的思想，只是讲施工速度与可操作性，忽视了防水工程的质量，这样就对工程项目制造了潜伏性的渗漏源，当环境一有变化，水就会从这些潜伏点渗透进来，给防水工程带来不可估量的损失。

地下室处于非常潮湿的环境，漏水情况是很普遍的现象，主要原因还是防水的问题没有解决好。今天我们来聊聊地下室漏水的主要原因和解决方法，希望可以帮到大家彻底解决地下室漏水问题 。

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一、地下室常见的漏水点

1.外墙的根部位置；

2.地下室变形缝位置；

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3.地下室外墙管道

4.没有砌实的墙面

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二、渗水原因

1.很多是外部原因造成漏水，比如说外墙的排水管不能及时排水造成漏水；

2.墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根没有抹严实。从而导致渗水。

3.个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时没有砌实饱满，导致产生缝隙，从而产生渗水。

三、解决方法

1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，一定要保持干净，然后在抹灰时一定要注意砌实。

2、对变形缝处：可以在变形缝处加一层防水层。

3、个别墙面渗水，砌筑前，先用水将墙湿润，再铺砂浆，砌实时确保严实。

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谢谢邀请

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地下室漏水，出现的原因多为降水较多的雨季，因室外管道堵塞或路面排水不畅时引起，还有就是建筑质量问题，这个原因很多，在这就不一一列举了。地下室工程结构复杂，常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位---

1、外墙的墙根部位； 　　

2、在地下室变形缝两侧的墙体部位； 　　

3、穿越地下室外墙的下水管道； 　　

4、穿越地下室外墙的暖气管道； 　　

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5、散水与外墙的交接处； 　　

6、砌筑不密实的个别墙面。

我是物业人，站在物业的角度，来简要回答你的问题：

一：没过保修期：

遇到这样的情况，可到物业办公室反映，物业办公人员会到现场实地查看，然后根据漏水轻重及漏水部位做个详细的登记，然后汇报给建筑单位，没过保修期的工程出现质量问题，他们都会过来维修的。

二：过了保修期：

如果过了保修期，地下室出现漏水现象，如果是公共部位，如车库，人防工程等，物业企业会按照漏水情况，或动用维修基金或自行维修。如果是业主自己的储物间，物业接到业主报修后，也会第一时间到现场，检查漏水部位，分析漏水原因，甄别漏水责任人，如果是业主自己的原因导致漏水，因为是业主私有部分，需要业主自行维修。但是地下室漏水，好多都是建筑质量引起的，物业公司遇到这样的事情，也绝不会敷衍了事，他们会全面分析，认真对待，无论是采用堵、防结合，还是综合治理，他们都会给业主一个满意的结果的！

我是物业人，更是业主，希望在这里结交更多志同道合朋友，喜欢我就关注我哦！

这个问题我觉得分两个方向。第一个方向是下水管漏水，这个虽然麻烦但相对好解决，只要找专业人员即可解决。第二个方向是地下水渗进来，这个非常难解决。因为如果基建时没有做好相关排水方案，到此时已经补救不了。如果能把地下室全面做一遍防水应该会好得多，但是如果一直在渗水的话防水又做不上去，所以我个人认为是第二种情况就无解。

谢谢您对我的信任！先找漏水的原因，是水管破了还是管道堵塞了。

水管破了那就麻烦了必须找物业，不然会酿成大祸。要是管道堵塞了自己疏通不了就找专业人士，最好去超市买些疏通剂预备上，过段时间倒点疏通疏通。

地下室漏水，可能是当初施工的时候没有处理好，二次堵漏很是麻烦，先把渗水抽干，沿墙壁下挖100cm，把土方清理干净，混凝土地面找平，做防水层处理，再回土填平地面，再做一次防水处理，最后做平地面铺瓷砖即可

关掉阀门，用泵浦抽掉积水（小心触电），修好漏水处，保持通风，用几个电扇以最大风量吹干。

谢邀！首先要解决问题我们的分2部，首先就是找原因（就是漏水点）然后就是维修！找漏水点的话，需要从几个部分入手，首先楼上的下水口，管道口，以及墙体的裂缝处，仔细看有没有破损，水可能从这些地方渗进去，先从源头看问题，维修补漏的话呢！具体需要从漏水点的位置开始，如果不确定具体是哪里出现的漏水的话，可以把你觉得可能会漏水的地方，或者存在渗漏隐患的地方一同用材料处理下，可以先买带速干性的水不漏（30来块钱），先补裂缝，管跟，以及墙角（在施工前一定要把渗漏点地上的灰尘浮土搭理干净在施工，不然粘接不牢固），其次再买聚氨酯涂料，有大桶小桶根据自己实地情况来买，买回来用滚刷刷3遍，一遍一遍等干了在耍第二遍，第三遍，然后地下室处理的话，就是铲掉原来墙上破坏了的墙皮，刷上透明防水防渗涂料，保护墙体就好了！