感谢楼主邀请！关于LZ提到的这个问题，对于和楼主年龄相仿80后的我，早期也是有同样的困惑，只是我要比楼主思考的早一些。当我在即将迈入30岁的时候，我就在想，打工不是长久之计，考虑到当时上有老下有下，同时避免中年危机，在做过一番思考挣扎及调研之后，我毅然从原有公司辞职，开起了现在经营的小店，现在店也开起来了，生意还不错，可以养活自己和我的家庭，开店之余也给很多店家做开店分享和活动策划。虽说楼主到40岁时才思考这个问题，看似有些晚，但人只要有想法和行动，创业在什么时候都不迟，华为老总任正非也是40多岁被迫创业，烟草大王褚时健70多岁二次创业进京卖橙，到如今都取得了如此成就，何况我们比他们还年轻。既然楼主有开实体店的想法，但想法归想法，落地还需要做很多准备工作。我就结合自己开店几年的经验，给楼主分享一些开店经验心得，尽量让楼主开店少走一些弯路。1、开店的准备这里说的开店准备分为自我心态准备和学习准备。心态准备俗话说30而立，40不惑，在40岁这个年龄，精力肯定不能和20、30岁时同日而语，既然开店了，什么事情都要自己操心，不像之前在公司里每天只用打卡上下班，工作轻松，自己开店细小到什么事情都要操心管理，你是否真正做好了吃苦耐劳的准备？但话又说回来，年龄大创业也并不是什么坏事，相比较而言有更大的优势。人在经历过20岁时的懵懵懂懂，30岁时的跌跌撞撞，在40岁的年龄正好心智更加成熟，看问题也会更加深刻，毕竟开店不是小事，走的每一步都需要谨慎在谨慎。开店学习准备 开一个店，就像盖一座房子一样，打好基础是关键。开店前是否有做好清晰的开店规划书？是否有做好开店知识的学习？市场是否有做过详细的调研？开店风险把控是否做好准备？正所谓知己知彼，方能百战百胜。2、开店资金储备开起一个店，到处都需要资金。首先判断你开店所在地区的消费成本大小，租门面需要钱，进货需要钱，雇佣人也需要钱，甚至包括前期几个月店开起来不赚钱，你是否有多余资金可以继续维持？或者没多余钱，如何找人合伙，众筹等，都是开店老板前期需要思考的。3、项目的选择这个是楼主重点关注，现在开店项目众多，到底该如何选择？建议可以通过以下几个方向选择：（1）、大众刚需项目 如果你前期没有任何开店项目实际经验，可以往人们衣食住行的项目去发展，一是这属于刚需，二是属于服务类行业，当下实体店受电商的冲击影响较大，未来实体店和电商较劲就是看谁的服务体验好。（不过刚需产品也需要前期学习，比如你开餐馆，如果厨艺水平不行，客户照样会流失）（2）销售类型项目比如玩具店、服装店、首饰店等，你只要找好货源，选好店面位置，平时多做活动，再加上线上线下相结合，生意也不会差到哪里。（PS：开店最主要是就是能熬，有耐心）（3）、专业技术类项目比如你对电子科技产品很了解，可以开一家电子科技产品零售店；对鲜花、绿植很在行，可以开一家花店、盆栽店。好钢需要用在刀刃上，在你最熟悉的行业去经营店铺项目，术业有专攻，专业没问题，只要好好经营，生意照样有保证。（4）、加盟项目如果确实不知道未来开实体店做什么项目，可以直接找加盟，加盟的好处就是总部已经为你提供好品牌、产品，同时还给你提供开店扶持，你只要给加盟费就行，就是这么简单。（PS：加盟有风险，投资需谨慎，一定要实地现场多考察几次，毕竟攒点积蓄不容易，避免掉坑）总体来说，开店的项目还是有很多，但能否开好，就需要经营者多花时间去思考了。开店好生意，每天分享实用的开店运营技巧和真实案例，欢迎关注！另外，开店老板专属社群已建立，欢迎入群，我的《开店好生意》电子版已完成，12.5万字，点击“开店好生意”头像点关注-私信回复“书”。 回复 王彤彤用户 感谢楼主邀请！关于LZ提到的这个问题，对于和楼主年龄相仿80后的我，早期也是有同样的困惑，只是我要比楼主思考的早一些。版权归芝士回特难答网站几或原作者社转所有动家立并较论思达信儿市。当我在即将迈入30岁的时候，我就在想，打工不是长久之计，考虑到当时上有老下有下，同时避免中年危机，在做过一番思考挣扎及调研之后，我毅然从原有公司辞职，开起了现在经营的小店，现在店也开起来了，生意还不错，可以养活自己和我的家庭，开店之余也给很多店家做开店分享和活动策划。虽说楼主到40岁时才思考这个问题，看似有些晚，但人只要有想法和行动，创业在什么时候都不迟，华为老总任正非也是40多岁被迫创业，烟草大王褚时健70多岁二次创业进京卖橙，到如今都取得了如此成就，何况我们比他们还年轻。到民其反军老少东阶，走段技。既然楼主有开实体店的想法，但想法归想法，落地还需要做很多准备工作。我就结合自己开店几年的经验，给楼主分享一些开店经验心得，尽量让楼主开店少走一些弯路。1、开店的准备这里说的开店准备分为自我心态准备和学习准备。心态准备俗话说30而立，40不惑，在40岁这个年龄，精力肯定不能和20、30岁时同日而语，既然开店了，什么事情都要自己操心，不像之前在公司里每天只用打卡上下班，工作轻松，自己开店细小到什么事情都要操心管理，你是否真正做好了吃苦耐劳的准备？但话又说回来，年龄大创业也并不是什么坏事，相比较而言有更大的优势。人在经历过20岁时的懵懵懂懂，30岁时的跌跌撞撞，在40岁的年龄正好心智更加成熟，看问题也会更加深刻，毕竟开店不是小事，走的每一步都需要谨慎在谨慎。开店学习准备 开一个店，就像盖一座房子一样，打好基础是关键。开店前是否有做好清晰的开店规划书？是否有做好开店知识的学习？市场是否有做过详细的调研？开店风险把控是否做好准备？正所谓知己知彼，方能百战百胜。2、开店资金储备开起一个店，到处都需要资金。首先判断你开店所在地区的消费成本大小，租门面需要钱，进货需要钱，雇佣人也需要钱，甚至包括前期几个月店开起来不赚钱，你是否有多余资金可以继续维持？或者没多余钱，如何找人合伙，众筹等，都是开店老板前期需要思考的。3、项目的选择这个是楼主重点关注，现在开店项目众多，到底该如何选择？建议可以通过以下几个方向选择：（1）、大众刚需项目 如果你前期没有任何开店项目实际经验，可以往人们衣食住行的项目去发展，一是这属于刚需，二是属于服务类行业，当下实体店受电商的冲击影响较大，未来实体店和电商较劲就是看谁的服务体验好。（不过刚需产品也需要前期学习，比如你开餐馆，如果厨艺水平不行，客户照样会流失）（2）销售类型项目比如玩具店、服装店、首饰店等，你只要找好货源，选好店面位置，平时多做活动，再加上线上线下相结合，生意也不会差到哪里。（PS：开店最主要是就是能熬，有耐心）（3）、专业技术类项目比如你对电子科技产品很了解，可以开一家电子科技产品零售店；对鲜花、绿植很在行，可以开一家花店、盆栽店。好钢需要用在刀刃上，在你最熟悉的行业去经营店铺项目，术业有专攻，专业没问题，只要好好经营，生意照样有保证。（4）、加盟项目如果确实不知道未来开实体店做什么项目，可以直接找加盟，加盟的好处就是总部已经为你提供好品牌、产品，同时还给你提供开店扶持，你只要给加盟费就行，就是这么简单。（PS：加盟有风险，投资需谨慎，一定要实地现场多考察几次，毕竟攒点积蓄不容易，避免掉坑）总体来说，开店的项目还是有很多，但能否开好，就需要经营者多花时间去思考了。开店好生意，每天分享实用的开店运营技巧和真实案例，欢迎关注！另外，开店老板专属社群已建立，欢迎入群，我的《开店好生意》电子版已完成，12.5万字，点击“开店好生意”头像点关注-私信回复“书”。 2024-05-03 1楼 回复 (0) 刘岳朋用户 40岁对于现在的人来说还是年轻人，现在人最少能活80岁或者90岁。至于开个什么样的实体店，笔者认为是因人而异的，每个人的长处不一样，能力不一样，资源不一样，人脉不一样，地区不一样，环境不一样，知识背景不一样，不能千篇一律的去做同样的事情，更何况如果大部分人都去做同样的事情，最后的结果一定是大家都赔钱，独树一帜找到与众不同的商业模式才是经商成功的法宝，千万不要看到人家干什么赚钱你也去跟着模仿，那种情况在过去经济粗放式发展的时代还有成功的可能性，现在这个什么都过剩的时代，根本就不可能成功。现在经商最重要的是找到你自己的优势，在商业模式上有创新，同时所经营的产品或者服务需要有足够大的市场，所经营的产品或者服务有较高的利润，那种低利润和小市场的产品或者服务最好不要去做，低利润小市场的产品或者服务在当今的时代背景下，根本做不起来。所以，那种卖个小商品的实体店最好不要干。就算是开个餐馆也要找到与众不同的特色和大家都喜欢的菜品。也就是说不管你开个什么样的实体店，与众不同的特色和大家都喜欢是基础条件。在你没有找到这样的产品或者服务以及商业模式之前，先不要轻易投资，投资之前一定要把所有的要素和调研做足，所有的情况都掌握后，确定自己真的有把握，真的与众不同，真的非常有特色，然后再去投资。未经称芝士回答己允许没不地得转载本文内容，否则则将视为侵权因为我不了解你的具体情况，也不知道你所在的地区，我认为不要误导你去干什么，只给你一点建议和思路上的启发，也许对你有点帮助。创业是艰难的，不管你干什么，你应该明白，成功是非常不容易的，首先要做好心理准备，与家里的人商量好，将来遇到困难家里人能谅解，有的人创业之前没有把困难考虑清楚，遇到挫折后会十分被动，那时候再去寻找解决问题的方法就会很困难。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出，谢谢您们的支持。我的头条号专栏开通了，有关于投资理财和融资的最新音频和文章，欢迎关注。p.s.有很多人问加头条圈子和不加入圈子有哪些待遇不同？怎么加入圈子？答：我现在只在圈子里回答粉丝的提问，加入皓脉投融资联盟，为你解决投资难题和融资难题。为个人解决投资赚钱的问题，为企业解决融资问题，资本运作和产业升级问题，建立企业融资平台。加入圈子的方法：直接点击这篇文章的下方“所属圈子”即可加入。或者首先点击到我的首页，在导航条中最后一个是：圈子，点击加入即可。加入后，你每天可以在“我的书架“查看更新，有问题可以及时提问，我都将免费为您解答。出进把关明公员接术千，半支毛斯。 2024-05-03 2楼 回复 (0) 项素伟用户 实体店现在都不怎么样。电商对实体店的冲击太大了。餐饮业，美容美发，汽车维修美容装饰，澡堂洗浴按摩，衣服干洗。这些行业在未来电商对他们的冲击应该影响不大。但是实体店租金也很贵。我同学在我们老家那里就是开洗浴中心的。就是一般农村人去洗澡吗就5块钱搓背5块，人也挺多的，也挺赚钱的开了好几年了，主要是方圆几公里没有一个洗澡的地方，就他一家开着洗浴中心。我们那里有一个朋友开了一个洗车店。，就洗车和汽车美容装饰生意也挺红火的。或者你开个早餐店。在学校附近或者工厂附近。这些都是很累，只要你坚持。都能够赚到钱。祝你创业成功。 2024-05-03 3楼 回复 (0) 崔光赫用户 如果想开实体店，我建议开宠物店。第一：卖宠物，利润很高。三百的狗狗卖1000多是常态。当然，你得保证健康品相。不能砸自己招牌。第二：洗澡美容。不说了，暴利啊。洗个澡成本几元，一会收几十上百元。美容更厉害。版权己归芝士原划回答网站或原名作者先所有第三：用品，狗粮。用品利润三分之一，狗粮消耗品，利润低，单量大啊。的在种高报况今半团属严。第四：寄养。靠，这个厉害了，一个狗狗每天吃几元，寄养费每天几十元，大型犬一天一百。前提，接狗看仔细健康，签合同，寄养期间，搞好卫生，照顾好狗狗。第五：疫苗，药物，暴利啊。不说了。们地成多三心比命展运光，再况备铁价。第六：不管寄养还是洗澡美容，打疫苗，网络代替不了实体店。就算网上能买到狗，但是照片视频不如活生生的在你眼前吸引人。人都感觉良好。看顺眼的狗狗，你说1000卖，2000卖，3000卖。不缺钱的他或她，根本不在乎。看人下菜！要是不干实体店，可以跟着我学习制作礼物。把顾客出生那天发行的老报纸，配上精美的礼品盒，当生日礼物卖给他。很有纪念意义。几元变几十元，每天几十单，还想咋样？ 2024-05-03 4楼 回复 (0) 赖佳辰用户 40岁了，问这种空泛的问题，感觉能力和眼界确实有限，如果有这方面的打算，要掂量而行。实体店，或者说365行，哪行没赚的喜笑开颜的？365行，行行有前途，哪行没亏的欲哭无泪的人？版权以归芝民士回查答网站或合原该作者所有行行有前景，关键看谁做，怎么做，是否适合你来做。于可产着电里使那正变计角光认打带话际酸。开店或者创业，都要根据自身的实际情况来选择。你在什么城市？城市规模如何？你是否有开店的经验？现在的工作经验是偏体力还是管理或者技术或者营销销售？有无适合开店的一技之长？象知九放场务，段观众历值参。有没有货源方面的优势资源或人脉？有多少开店资金，承担风险的能力是多少？开店家里有多少人手可全心投入？只有把这些都列清楚了，才有具体的下一步思考。我们说说常见的开的多实体店。1-以销售为主的实体店，大部分受店商冲击很大。而且很多人忽略了能力要求，总以为店铺开起来，进一些货，就能开始赚钱了，实则不然。如开的最多，开开关关也最多的服装店，很考验店主的选款眼光，这也是最被忽略的一点，服装店是否能开好，店主的选款是首要问题。现在品牌加盟服装店，由于渠道的透明，品牌的繁多，也不好开。水果生鲜。要有货源优势，要勤劳，起早贪黑的进货，抢新鲜。做的都是邻里的生意，自己是否憨实又实算？奶茶店。真多，加盟的品牌实力，是否有口味优势，其他城市的受欢迎度，算算目标门店的人流和大概出货量，周边竞争压力，投入变出能否支撑。（除非真的特别，别被忽悠有什么特殊的，喜茶什么的也不会让你加盟）2-以技术为主的实体店。对个人的技术非常重要，半拉子水平，就不要轻易尝试了，没有回头客的店铺，只有关门一条路。如开的多的小餐馆，小理发店，小美容院。3-以资金和管理为主的大型店。资金，经验。资源。这个不多说。。。。当然，很多人都会说，我看谁谁谁，什么也不懂，开了个什么店，发财了之类的。别天真，没有谁能无缘无故成功，他的好被你忽略了，人总是不服气别人的优势，有意无意的忽略了。当然，不排除某些运气的宠儿，这个是一个极限概率问题，你长到快40岁，想想你的中奖概率，自己琢磨去吧。诚恳回答，个人没有特别的能力，技术和资源的话，如果确实想创业开店，尽量选择一些靠勤劳为致胜关键的店铺，因为只有这个自己可以控制。等积累了经验和资金，再着眼以后。如果想赚钱，又嫌这个累那个脏，新年快乐，洗洗睡吧。 2024-05-03 5楼 回复 (0) 高雅瑜用户 题主没有限定创业是低成本还是高成本，只将条件划在实体店范围内的话，那就先按开放式条件回答这个问题。在正式阐述观点之前版权归芝士回答网小眼站或难原作比三者所有我建议题主将启动资金限制在6万。因为创业本身就意味着极有可能会有“交学费”的现象，而6万左右的启动资金，开设的实体店及不会让人看不到明显的收益，也不会让人在实败的时候亏的太多。发方多法都平与流，将手极传织市。确定下这个前提，我们继续来往下看。学得三最特，组术类容维。餐饮店是个最优选择在这个选项里，题主可以自由发挥，先花他个一千块左右做“市场调研”，其实也就是各种吃，无论在全国哪个地方，一千块钱吃小吃都绝对够用了。之所以不是饭店的“大餐”，是因为这种规模的实体店无论如何都不适合一个创业者，如果你本身家里就有这种体量的酒店，相信你也不会来创业了对吧！至于为什么首先选择餐饮，而不是服装、鞋帽、家电、日用品，是因为这些东西在你不想干的时候，需要较长的时间甩卖回本，而餐饮店则不一样，食材可以直接低价转给菜市场的菜贩，桌椅也可以直接低价卖给二手家具商。用雷总的话说：试错的成本不大。总之后顾之忧会小很多。更何况，民以食为天，难道不是么？该选择什么品类品类的选择很重要，因为这直接影响着制作工序能都标准化，食材种类和采货地。这其中，制作工序能否标准化代表能否让员工尽快通过培训，节省时间和人工成本，更关系到出餐速度。出餐速度对于当下的餐饮行业来说，是关乎营业额的重要参数。食材进项的多少也与工序标准化有关，标准化越高的品类，食材的种类就越固定，固定下来才可以稳定下来采货渠道，让门店的运营变得稳定（应该没有人会愿意每天跑到不同的地方进货吧）。那么既然要同时满足工序标准化程度高、食材种类稳定、供货渠道稳定，那么我们就暂且可以把目光聚集到米粉面、炸鸡这两项上了。为什么是米粉面和炸鸡？因为这两项除了满足之前所说的条件之外，还具备另一个优势：能加盟。能加盟就意味着有靠山，正所谓大树下面好乘凉。在2010年至今，我国餐饮界经历了数此洗牌后，仍旧坚挺至今的连锁餐饮机构都是有些本事的，这些本事包括但不限于：选址、门店的硬件设计、开业后的推广计划、后厨人员与前台人员的培训、供应链、非正常时期处理方案。甚至于你不想加盟，但想让他们扶持你创立个子品牌自己当老总都可以。这在很大程度上就避免了那几万块钱打水漂或交学费的悲惨命运。经历了疫情的影响，所有行业里最先回暖的就是餐饮行业，这是大家有目共睹的，而且餐饮业是所有创业选项里能够尽快回本的选项。所以，题主，要不要考虑下？ 2024-05-03 6楼 回复 (0) 刘博文用户 盲目给别人做规划的人，大多数都不是成功的人。这个你不应该问别人，应该问自己，自己擅长什么。做你擅长的东西，而不是做别人擅长的东西。别人说他做什么什么，一年赚几百万。你去做未必能做到，因为你不会。芝士空回答，版权必究，毛未经许铁产科可，不得转载还有就是有些人会给你说投资什么项目好，然后去找他等等。基本上都是让你加盟的，交过加盟费，干的好不好只能靠你自己。如果你一点都不懂，赚到钱的可能性不大。当然你有资源的话另说。还是从自己擅长的去做，这样会更容易一些。 2024-05-03 7楼 回复 (0) 夏霓用户 首先，看楼主的城市定位，一、二线城市的话：1、推荐做水果店，时鲜水果，最好是中高低端结合，充分利用自媒体和外卖平台，包括会员制来留住客人，答主有朋友在上海总投资150万开了个水果店，上下两层楼，2楼租出去了，一楼做水果店生意。日营业额在3万左右，净利润维持在7000-8000+，其余都是简单的加减乘除算法，楼主应该能懂得。2、三、四线城市的话：芝士回答，版权必究，才任未织经许战可声，不得转载答案跟楼上的相同，但是需要考量人流量之类的因素在其中。3、五线以下城市：年经进天政位统热，口六米书局严。楼主就只能在这种人力输出城市的养老、服务、餐饮业作文章了，因为实在是没有太多的选择余地。以上为答主的一些浅知拙见，希望对楼主有所帮助。可小已党山接计别决必据，极收米况界音青称始。 2024-05-03 8楼 回复 (0) 李通用户 建一座寺庙，家里人都剃光头去里面上班，年收入千百万不是事儿，和医院有一拼。 2024-05-03 9楼 回复 (0) 郭翰藻用户 马上40了，年纪不小了，也是比较成熟的吧！我觉得像这个年纪创业要比较稳妥一点了，毕竟上有老下有小的。要是之前没有创过业的，虽然社会经验多但和创业的经验又是不一样的心态，所以还是稳中求进好了，像我是一个80后，我之前做过奶茶，很显然奶茶生意像你这年纪做不太合适，早餐肠粉需求量大，但其实拉肠粉也是要有腰力的，因为要动，你的年纪也不太适合。做牛杂不错，我身边有一对公婆，男的50多岁了，女的也差不多50了，他们两口子最让人羡慕了，恩爱如初且不说，做牛杂串好了，放那，有人要就放下煮，不需要什么大的力气，有时候去吃，由于他们年纪大了吧！做事比较慢，来吃的客人还是挺体谅的，愿意静静的等！我觉得真的很感动，他们两公婆的产品确实是货真价实，都是新鲜的，满满一锅牛骨熬的汤，有时还经常拿汤煲粥给孙女吃。我觉得像你40了可以做这个，因为本小，利润也可以，再加上牛骨汤也可以给老人小孩吃！利人利已真的不错！做这个有时还可以兼顾下带孙子。 2024-05-03 10楼 回复 (0)
感谢楼主邀请！
关于LZ提到的这个问题，对于和楼主年龄相仿80后的我，早期也是有同样的困惑，只是我要比楼主思考的早一些。
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动家立并较论思达信儿市。
当我在即将迈入30岁的时候，我就在想，打工不是长久之计，考虑到当时上有老下有下，同时避免中年危机，在做过一番思考挣扎及调研之后，我毅然从原有公司辞职，开起了现在经营的小店，现在店也开起来了，生意还不错，可以养活自己和我的家庭，开店之余也给很多店家做开店分享和活动策划。虽说楼主到40岁时才思考这个问题，看似有些晚，但人只要有想法和行动，创业在什么时候都不迟，华为老总任正非也是40多岁被迫创业，烟草大王褚时健70多岁二次创业进京卖橙，到如今都取得了如此成就，何况我们比他们还年轻。
到民其反军老少东阶，走段技。
既然楼主有开实体店的想法，但想法归想法，落地还需要做很多准备工作。我就结合自己开店几年的经验，给楼主分享一些开店经验心得，尽量让楼主开店少走一些弯路。
1、开店的准备这里说的开店准备分为自我心态准备和学习准备。心态准备
俗话说30而立，40不惑，在40岁这个年龄，精力肯定不能和20、30岁时同日而语，既然开店了，什么事情都要自己操心，不像之前在公司里每天只用打卡上下班，工作轻松，自己开店细小到什么事情都要操心管理，你是否真正做好了吃苦耐劳的准备？
但话又说回来，年龄大创业也并不是什么坏事，相比较而言有更大的优势。人在经历过20岁时的懵懵懂懂，30岁时的跌跌撞撞，在40岁的年龄正好心智更加成熟，看问题也会更加深刻，毕竟开店不是小事，走的每一步都需要谨慎在谨慎。
开店学习准备
开一个店，就像盖一座房子一样，打好基础是关键。开店前是否有做好清晰的开店规划书？是否有做好开店知识的学习？市场是否有做过详细的调研？开店风险把控是否做好准备？正所谓知己知彼，方能百战百胜。
2、开店资金储备开起一个店，到处都需要资金。首先判断你开店所在地区的消费成本大小，租门面需要钱，进货需要钱，雇佣人也需要钱，甚至包括前期几个月店开起来不赚钱，你是否有多余资金可以继续维持？或者没多余钱，如何找人合伙，众筹等，都是开店老板前期需要思考的。
3、项目的选择这个是楼主重点关注，现在开店项目众多，到底该如何选择？建议可以通过以下几个方向选择：
（1）、大众刚需项目
如果你前期没有任何开店项目实际经验，可以往人们衣食住行的项目去发展，一是这属于刚需，二是属于服务类行业，当下实体店受电商的冲击影响较大，未来实体店和电商较劲就是看谁的服务体验好。（不过刚需产品也需要前期学习，比如你开餐馆，如果厨艺水平不行，客户照样会流失）
（2）销售类型项目
比如玩具店、服装店、首饰店等，你只要找好货源，选好店面位置，平时多做活动，再加上线上线下相结合，生意也不会差到哪里。（PS：开店最主要是就是能熬，有耐心）
（3）、专业技术类项目
比如你对电子科技产品很了解，可以开一家电子科技产品零售店；对鲜花、绿植很在行，可以开一家花店、盆栽店。好钢需要用在刀刃上，在你最熟悉的行业去经营店铺项目，术业有专攻，专业没问题，只要好好经营，生意照样有保证。
（4）、加盟项目
如果确实不知道未来开实体店做什么项目，可以直接找加盟，加盟的好处就是总部已经为你提供好品牌、产品，同时还给你提供开店扶持，你只要给加盟费就行，就是这么简单。（PS：加盟有风险，投资需谨慎，一定要实地现场多考察几次，毕竟攒点积蓄不容易，避免掉坑）
总体来说，开店的项目还是有很多，但能否开好，就需要经营者多花时间去思考了。
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40岁对于现在的人来说还是年轻人，现在人最少能活80岁或者90岁。至于开个什么样的实体店，笔者认为是因人而异的，每个人的长处不一样，能力不一样，资源不一样，人脉不一样，地区不一样，环境不一样，知识背景不一样，不能千篇一律的去做同样的事情，更何况如果大部分人都去做同样的事情，最后的结果一定是大家都赔钱，独树一帜找到与众不同的商业模式才是经商成功的法宝，千万不要看到人家干什么赚钱你也去跟着模仿，那种情况在过去经济粗放式发展的时代还有成功的可能性，现在这个什么都过剩的时代，根本就不可能成功。
现在经商最重要的是找到你自己的优势，在商业模式上有创新，同时所经营的产品或者服务需要有足够大的市场，所经营的产品或者服务有较高的利润，那种低利润和小市场的产品或者服务最好不要去做，低利润小市场的产品或者服务在当今的时代背景下，根本做不起来。
所以，那种卖个小商品的实体店最好不要干。就算是开个餐馆也要找到与众不同的特色和大家都喜欢的菜品。也就是说不管你开个什么样的实体店，与众不同的特色和大家都喜欢是基础条件。在你没有找到这样的产品或者服务以及商业模式之前，先不要轻易投资，投资之前一定要把所有的要素和调研做足，所有的情况都掌握后，确定自己真的有把握，真的与众不同，真的非常有特色，然后再去投资。
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因为我不了解你的具体情况，也不知道你所在的地区，我认为不要误导你去干什么，只给你一点建议和思路上的启发，也许对你有点帮助。创业是艰难的，不管你干什么，你应该明白，成功是非常不容易的，首先要做好心理准备，与家里的人商量好，将来遇到困难家里人能谅解，有的人创业之前没有把困难考虑清楚，遇到挫折后会十分被动，那时候再去寻找解决问题的方法就会很困难。
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实体店现在都不怎么样。电商对实体店的冲击太大了。餐饮业，美容美发，汽车维修美容装饰，澡堂洗浴按摩，衣服干洗。这些行业在未来电商对他们的冲击应该影响不大。但是实体店租金也很贵。我同学在我们老家那里就是开洗浴中心的。就是一般农村人去洗澡吗就5块钱搓背5块，人也挺多的，也挺赚钱的开了好几年了，主要是方圆几公里没有一个洗澡的地方，就他一家开着洗浴中心。我们那里有一个朋友开了一个洗车店。，就洗车和汽车美容装饰生意也挺红火的。或者你开个早餐店。在学校附近或者工厂附近。这些都是很累，只要你坚持。都能够赚到钱。祝你创业成功。
如果想开实体店，我建议开宠物店。
第一：卖宠物，利润很高。三百的狗狗卖1000多是常态。当然，你得保证健康品相。不能砸自己招牌。
第二：洗澡美容。不说了，暴利啊。洗个澡成本几元，一会收几十上百元。美容更厉害。
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第三：用品，狗粮。用品利润三分之一，狗粮消耗品，利润低，单量大啊。
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第四：寄养。靠，这个厉害了，一个狗狗每天吃几元，寄养费每天几十元，大型犬一天一百。前提，接狗看仔细健康，签合同，寄养期间，搞好卫生，照顾好狗狗。
第五：疫苗，药物，暴利啊。不说了。
们地成多三心比命展运光，再况备铁价。
第六：不管寄养还是洗澡美容，打疫苗，网络代替不了实体店。
就算网上能买到狗，但是照片视频不如活生生的在你眼前吸引人。人都感觉良好。看顺眼的狗狗，你说1000卖，2000卖，3000卖。不缺钱的他或她，根本不在乎。看人下菜！
要是不干实体店，可以跟着我学习制作礼物。把顾客出生那天发行的老报纸，配上精美的礼品盒，当生日礼物卖给他。很有纪念意义。
几元变几十元，每天几十单，还想咋样？
40岁了，问这种空泛的问题，感觉能力和眼界确实有限，如果有这方面的打算，要掂量而行。
实体店，或者说365行，哪行没赚的喜笑开颜的？365行，行行有前途，哪行没亏的欲哭无泪的人？
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行行有前景，关键看谁做，怎么做，是否适合你来做。
于可产着电里使那正变计角光认打带话际酸。
开店或者创业，都要根据自身的实际情况来选择。
你在什么城市？城市规模如何？
你是否有开店的经验？
现在的工作经验是偏体力还是管理或者技术或者营销销售？
有无适合开店的一技之长？
象知九放场务，段观众历值参。
有没有货源方面的优势资源或人脉？
有多少开店资金，承担风险的能力是多少？开店家里有多少人手可全心投入？
只有把这些都列清楚了，才有具体的下一步思考。
我们说说常见的开的多实体店。
1-以销售为主的实体店，大部分受店商冲击很大。而且很多人忽略了能力要求，总以为店铺开起来，进一些货，就能开始赚钱了，实则不然。
如开的最多，开开关关也最多的服装店，很考验店主的选款眼光，这也是最被忽略的一点，服装店是否能开好，店主的选款是首要问题。现在品牌加盟服装店，由于渠道的透明，品牌的繁多，也不好开。
水果生鲜。要有货源优势，要勤劳，起早贪黑的进货，抢新鲜。做的都是邻里的生意，自己是否憨实又实算？
奶茶店。真多，加盟的品牌实力，是否有口味优势，其他城市的受欢迎度，算算目标门店的人流和大概出货量，周边竞争压力，投入变出能否支撑。（除非真的特别，别被忽悠有什么特殊的，喜茶什么的也不会让你加盟）
2-以技术为主的实体店。对个人的技术非常重要，半拉子水平，就不要轻易尝试了，没有回头客的店铺，只有关门一条路。
如开的多的小餐馆，小理发店，小美容院。
3-以资金和管理为主的大型店。资金，经验。资源。这个不多说。
。。。
当然，很多人都会说，我看谁谁谁，什么也不懂，开了个什么店，发财了之类的。
别天真，没有谁能无缘无故成功，他的好被你忽略了，人总是不服气别人的优势，有意无意的忽略了。
当然，不排除某些运气的宠儿，这个是一个极限概率问题，你长到快40岁，想想你的中奖概率，自己琢磨去吧。
诚恳回答，个人没有特别的能力，技术和资源的话，如果确实想创业开店，尽量选择一些靠勤劳为致胜关键的店铺，因为只有这个自己可以控制。等积累了经验和资金，再着眼以后。
如果想赚钱，又嫌这个累那个脏，新年快乐，洗洗睡吧。
题主没有限定创业是低成本还是高成本，只将条件划在实体店范围内的话，那就先按开放式条件回答这个问题。
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我建议题主将启动资金限制在6万。因为创业本身就意味着极有可能会有“交学费”的现象，而6万左右的启动资金，开设的实体店及不会让人看不到明显的收益，也不会让人在实败的时候亏的太多。
发方多法都平与流，将手极传织市。
确定下这个前提，我们继续来往下看。
学得三最特，组术类容维。
餐饮店是个最优选择在这个选项里，题主可以自由发挥，先花他个一千块左右做“市场调研”，其实也就是各种吃，无论在全国哪个地方，一千块钱吃小吃都绝对够用了。之所以不是饭店的“大餐”，是因为这种规模的实体店无论如何都不适合一个创业者，如果你本身家里就有这种体量的酒店，相信你也不会来创业了对吧！
至于为什么首先选择餐饮，而不是服装、鞋帽、家电、日用品，是因为这些东西在你不想干的时候，需要较长的时间甩卖回本，而餐饮店则不一样，食材可以直接低价转给菜市场的菜贩，桌椅也可以直接低价卖给二手家具商。用雷总的话说：试错的成本不大。
总之后顾之忧会小很多。
更何况，民以食为天，难道不是么？
该选择什么品类品类的选择很重要，因为这直接影响着制作工序能都标准化，食材种类和采货地。
这其中，制作工序能否标准化代表能否让员工尽快通过培训，节省时间和人工成本，更关系到出餐速度。出餐速度对于当下的餐饮行业来说，是关乎营业额的重要参数。
食材进项的多少也与工序标准化有关，标准化越高的品类，食材的种类就越固定，固定下来才可以稳定下来采货渠道，让门店的运营变得稳定（应该没有人会愿意每天跑到不同的地方进货吧）。
那么既然要同时满足工序标准化程度高、食材种类稳定、供货渠道稳定，那么我们就暂且可以把目光聚集到米粉面、炸鸡这两项上了。
为什么是米粉面和炸鸡？因为这两项除了满足之前所说的条件之外，还具备另一个优势：能加盟。
能加盟就意味着有靠山，正所谓大树下面好乘凉。在2010年至今，我国餐饮界经历了数此洗牌后，仍旧坚挺至今的连锁餐饮机构都是有些本事的，这些本事包括但不限于：选址、门店的硬件设计、开业后的推广计划、后厨人员与前台人员的培训、供应链、非正常时期处理方案。
甚至于你不想加盟，但想让他们扶持你创立个子品牌自己当老总都可以。
这在很大程度上就避免了那几万块钱打水漂或交学费的悲惨命运。
经历了疫情的影响，所有行业里最先回暖的就是餐饮行业，这是大家有目共睹的，而且餐饮业是所有创业选项里能够尽快回本的选项。所以，题主，要不要考虑下？
盲目给别人做规划的人，大多数都不是成功的人。
这个你不应该问别人，应该问自己，自己擅长什么。
做你擅长的东西，而不是做别人擅长的东西。别人说他做什么什么，一年赚几百万。你去做未必能做到，因为你不会。
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还有就是有些人会给你说投资什么项目好，然后去找他等等。基本上都是让你加盟的，交过加盟费，干的好不好只能靠你自己。如果你一点都不懂，赚到钱的可能性不大。当然你有资源的话另说。
还是从自己擅长的去做，这样会更容易一些。
首先，看楼主的城市定位，一、二线城市的话：
1、推荐做水果店，时鲜水果，最好是中高低端结合，充分利用自媒体和外卖平台，包括会员制来留住客人，答主有朋友在上海总投资150万开了个水果店，上下两层楼，2楼租出去了，一楼做水果店生意。日营业额在3万左右，净利润维持在7000-8000+，其余都是简单的加减乘除算法，楼主应该能懂得。
2、三、四线城市的话：
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答案跟楼上的相同，但是需要考量人流量之类的因素在其中。
3、五线以下城市：
年经进天政位统热，口六米书局严。
楼主就只能在这种人力输出城市的养老、服务、餐饮业作文章了，因为实在是没有太多的选择余地。
以上为答主的一些浅知拙见，希望对楼主有所帮助。
可小已党山接计别决必据，极收米况界音青称始。
建一座寺庙，家里人都剃光头去里面上班，年收入千百万不是事儿，和医院有一拼。
马上40了，年纪不小了，也是比较成熟的吧！我觉得像这个年纪创业要比较稳妥一点了，毕竟上有老下有小的。要是之前没有创过业的，虽然社会经验多但和创业的经验又是不一样的心态，所以还是稳中求进好了，像我是一个80后，我之前做过奶茶，很显然奶茶生意像你这年纪做不太合适，早餐肠粉需求量大，但其实拉肠粉也是要有腰力的，因为要动，你的年纪也不太适合。做牛杂不错，我身边有一对公婆，男的50多岁了，女的也差不多50了，他们两口子最让人羡慕了，恩爱如初且不说，做牛杂串好了，放那，有人要就放下煮，不需要什么大的力气，有时候去吃，由于他们年纪大了吧！做事比较慢，来吃的客人还是挺体谅的，愿意静静的等！我觉得真的很感动，他们两公婆的产品确实是货真价实，都是新鲜的，满满一锅牛骨熬的汤，有时还经常拿汤煲粥给孙女吃。我觉得像你40了可以做这个，因为本小，利润也可以，再加上牛骨汤也可以给老人小孩吃！利人利已真的不错！做这个有时还可以兼顾下带孙子。