首先，西户会有西晒的问题。这个是先天性的问题，和户型没啥关系。如果是在北方地区，西晒的影响不是特别大，而且在冬天可以有更多时间接受阳光照射，有助于提高室内温度。但是如果在南方地区就比较痛苦了，特别是在夏天，西晒的房子分分钟会让你体会到桑拿房的酸爽。不知您这套房子是在什么地区，如果是广东海南地区，简易不要选。如果没得选，就要看看这房子外墙有没有保温层，如果有保温层可以在一定程度上隔绝热量，对西晒有一定缓解。第二个问题，小马拉大车。套内只有70平，并且进深较大、开间太小，整个户型南北很狭长，本就不适合分割过多的房间，但却做了三室两厅。这样就导致房间太小，布置不合理，不方便实用。比如北面的卧室和中间的卧室，房间太小，特别是中间的卧室，本身朝向就不好，空间又狭小，用起来不舒服。第三个问题，公摊太大。不到一百平方米的建筑面积，公摊却占了将近三十平方米，得房率过低。其实大体看了一下户型图，属于两梯四户中比较紧凑的设计，感觉应该没有您说的那么大的公摊。这一点需要注意，要考虑开发商是否额外增加公摊的问题。我认为除了这三个问题，这个户型还是有很多可取之处的。比如布局比较紧凑，基本没有浪费的空间，南向客厅的设计使整个户型更为通透，实现了南北通风对流。尽管其中两间卧室朝向并不好，但是如果在南方地区没有什么太大影响。谢谢！希望我的回答能对您有所帮助！ 回复 杜凯微用户 首先，西户会有西晒的问题。这个是先天性的问题，和户型没啥关系。如果是在北方地区，西晒的影响不是特别大，而且在冬天可以有更多时间接受阳光照射，有助于提高室内温度。但是如果在南方地区就比较痛苦了，特别是在夏天，西晒的房子分分钟会让你体会到桑拿房的酸爽。不知您这套房子是在什么地区，如果是广东海南地区，简易不要选。如果没得选，就要看看这房子外墙有没有保温层，如果有保温层可以在一定程度上隔绝热量，对西晒有一定缓解。第二个问题，小马拉大车。套内只有70平，并且进深较大、开间太小，整个户型南北很狭长，本就不适合分割过多的房间，但却做了三室两厅。这样就导致房间太小，布置不合理，不方便实用。比如北面的卧室和中间的卧室，房间太小，特别是中间的卧室，本身朝向就不好，空间又狭小，用起来不舒服。未经芝士回答允许不得转载本文内新容月，用否则次将酸视为侵权第三个问题，公摊太大。不到一百平方米的建筑面积，公摊却占了将近三十平方米，得房率过低。其实大体看了一下户型图，属于两梯四户中比较紧凑的设计，感觉应该没有您说的那么大的公摊。这一点需要注意，要考虑开发商是否额外增加公摊的问题。我认为除了这三个问题，这个户型还是有很多可取之处的。比如布局比较紧凑，基本没有浪费的空间，南向客厅的设计使整个户型更为通透，实现了南北通风对流。尽管其中两间卧室朝向并不好，但是如果在南方地区没有什么太大影响。谢谢！希望我的回答能对您有所帮助！我形管科算书际验支，斯。 2024-05-01 1楼 回复 (0) 程子安用户 这个户型非常不错，三个飘窗，一个阳台，几乎没有浪费的地方（使用面积）。只是你选择的西边户，可能有西嗮。可用遮阳伞或室内遮阳窗帘来解决。还有就是公摊面积实在太大（这个没办法）。有个不成熟的建议:因1卧室和2卧室之间是非承重墙，如一家三口或家庭人数不多的情况下，可打通以增加卧室面积。看下图版权土归芝及士回答网展站或原作适战者所有 2024-05-01 2楼 回复 (0) 聂上钦用户 笔者从三个角度说明此户型不太理想1，从购房的花费角度，建筑面积97.73，套内70.98平，可利用面积60平都不到，也就是说客户要多花20平的购房钱。2，从风水角度，入户门直冲阳台门，漏财，主卧和次卧门对门，客厅的财位放置空调。未经芝士回答允许不得转载老本文内容，否求思则将视为侵七备权3，从使用角度，三房只有一个卫生间，北向没有生活阳台。子三现机本数气五设白车才整传，律劳精族住严。 2024-05-01 3楼 回复 (0)
首先，西户会有西晒的问题。
这个是先天性的问题，和户型没啥关系。如果是在北方地区，西晒的影响不是特别大，而且在冬天可以有更多时间接受阳光照射，有助于提高室内温度。但是如果在南方地区就比较痛苦了，特别是在夏天，西晒的房子分分钟会让你体会到桑拿房的酸爽。
不知您这套房子是在什么地区，如果是广东海南地区，简易不要选。如果没得选，就要看看这房子外墙有没有保温层，如果有保温层可以在一定程度上隔绝热量，对西晒有一定缓解。
第二个问题，小马拉大车。套内只有70平，并且进深较大、开间太小，整个户型南北很狭长，本就不适合分割过多的房间，但却做了三室两厅。这样就导致房间太小，布置不合理，不方便实用。比如北面的卧室和中间的卧室，房间太小，特别是中间的卧室，本身朝向就不好，空间又狭小，用起来不舒服。
未经芝士回答允许不得转载本文内新容月，用否则次将酸视为侵权
第三个问题，公摊太大。不到一百平方米的建筑面积，公摊却占了将近三十平方米，得房率过低。其实大体看了一下户型图，属于两梯四户中比较紧凑的设计，感觉应该没有您说的那么大的公摊。这一点需要注意，要考虑开发商是否额外增加公摊的问题。
我认为除了这三个问题，这个户型还是有很多可取之处的。比如布局比较紧凑，基本没有浪费的空间，南向客厅的设计使整个户型更为通透，实现了南北通风对流。尽管其中两间卧室朝向并不好，但是如果在南方地区没有什么太大影响。
谢谢！希望我的回答能对您有所帮助！
我形管科算书际验支，斯。
这个户型非常不错，三个飘窗，一个阳台，几乎没有浪费的地方（使用面积）。只是你选择的西边户，可能有西嗮。可用遮阳伞或室内遮阳窗帘来解决。还有就是公摊面积实在太大（这个没办法）。
有个不成熟的建议:因1卧室和2卧室之间是非承重墙，如一家三口或家庭人数不多的情况下，可打通以增加卧室面积。看下图
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笔者从三个角度说明此户型不太理想
1，从购房的花费角度，建筑面积97.73，套内70.98平，可利用面积60平都不到，也就是说客户要多花20平的购房钱。
2，从风水角度，入户门直冲阳台门，漏财，主卧和次卧门对门，客厅的财位放置空调。
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3，从使用角度，三房只有一个卫生间，北向没有生活阳台。
子三现机本数气五设白车才整传，律劳精族住严。