等额本息、等额本金、等本等息哪个提前还款合适？

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您好下面给你详细分享，等额本金、等额本息、等本等息的什么区别，教你怎么从这个概念里学到躲过银行的隐瞒？

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一、等额本息还款法

　　等额本息还款法是：贷款人每月的还款金额（月供）是不变的。

　【优点】对于贷款人来说，一是操作起来相对简单；而是方便贷款人合理安排收支，这样就不会对家庭其他理财产生影响。

　 【缺点】银行占用资金时间长，还款利息总额相对来说比较高。

　【适合人群】适合工作收入稳定的人群，比如教师、公务员。此外，对于收入比较稳定，工作年限较短、积蓄不多的年轻人也是适合这种还款方式的。

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二、等额本金还款法

等额本金还款法是：贷款人每月的还款金额（月供）的逐渐减少的。（本金每月一样多，其实是利息随着本金的减少而减少）

【优点】在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件的下：等额本金还款法的利息总额要比等额本息还款法少很多。例如贷款80万，按照基准利率4.9%况下，贷满20年，等额本金的总利息要比等额本息少6万左右。

【缺点】前期归还的本息多，对于已经把积蓄付了首付款的朋友们来说压力就比较大。　

【适合人群】适合目前收入比较高、但预计将来收入会减少的人，比如即将退休的人，或者是现在处于事业高峰期还款能力较强的人。

三、等本等息

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

借款50万元，10年还清，年预期年化利率7%，月预期年化利率0.5833%，则每月还款额（含本、息）为5805.4元。

（1） 第一个月计算出的利息同样为2916.5元，第一个月只归还了本金5805.4-2916.5=2888.9元；

（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即50万-2888.9=497111元，则第二个月应还的利息是497111*0.5833%=2899.6元，即第二个月归还的本金为5805.4-2899.6=2905.8元

以此类推，等额本息下，10年共还款约69.67万元，共支付利息19.67万元。

总的来说，每一种还款方法都是有各自的特点，作为贷款人一定要根据自己的实际情况进行选择最为合适的还款方法。等额本金要比等额本息负担重点，但付出的钱要少一些。现在买房成了生活所需的必要条件，今天的分享就到这里，早日实现财务自由！

希望以上解答能帮助到您！请关注“小东家”，十余年专注于高端别墅、电梯豪宅，凭借扎实的业务功底和至诚的服务态度，已为上万位高净值客户与企业家，提供了最优质的房地产配置和住宅安家服务。

其实是一样的，因为折现率都是一样的。

折算到时点的现值，都是一样的。

没有听说过，有等本等息这种银行贷款的方式。

那么就那个提前还款这块来说的话，当然是那个等额本金，这种方式是那个最适合提前还款的。这种的话相对而言，那个前期利息比较低，如果是等额本息的话，相对而言，自然高一点。

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这要看你已经还了多少年货款，等额本息还贷的，还贷未过20年的可以提前还贷;等额本金还贷的，还贷未过一半的年限的也可以提前还贷，共它的都不怎么划算。

无所谓哪个更合适，看你的资金更倾向哪方面

你好，因为有朋友在做银行这一块业务，自己贷款也跟她聊过这件事情。说一下大概看法，其实本人不建议提前还款，因为考虑到后期通货膨胀原因，选个最长还款年限慢慢还就可以。如果说您想要提前还款，如果您可以承受等额本金的前期高月供，建议您选择本金，时间控制在总贷款年限的三分之一前就可以。为什么不选择等额本息呢，因为等额本息每月还的利息跟本金是固定的，提前还款时间越久越不合算。个人联建议，望采纳！

需要看提前多久，另外通货膨胀是一个考虑点，3年左右，等额本金吧

等额本金，这样偿还的利息更少一些

谢邀：

关于等额本息、等额本金、等本等息这种含义和区别就不在这里阐述了，楼上的各位大佬都已经有所回答。一般从贷款选择上面，大家会选择等额本金的较大，说明此法是较交于大多数人来说是最合理的。

而本社的观点则是：不在特定情况下，不建议提前还款。

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特定情况比如：已经有充足的资金，需要提前还贷，方便再次购房或是其他贷款；贷款利率上涨比较多。

无论从商贷还是公积金贷款的利率一般在3.5—5%左右，而手里的现金流其实可以选择高于此利率的固定收益类理财方式，这是思维方式，中国人三四线及农村人热衷无债一身轻，而富人则更多喜欢贷款获取更多现金增值的机会。

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谢邀，关于这三种还款方式我们可以举例来说明。以贷款100万，30年，年华利率4.9%测算。

第一，等额本息共需还款1910616.19元，其中利息910616.19元；

第二，等额本金共需还款1737041.67元，其中利息737041.67元；

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第三，等本等息共需还款2470000元，其中利息1470000元；

在没有违约金的情况下，总利息上：等本等息＞等额本息＞等额本金，每月归还本金：等额本金=等本等息＞等额本息，每月归还利息：等本等息＞等额本息＞等额本金，每月归还本息：等本等息＞等额本金＞等额本息（前137个月），等本等息＞等额本息＞等额本金（后223个月）。

综上所述，其实无论哪种还款方式提前还款都划算，因为后面的利息都不再产生。但等本等息无论从哪种角度去看都是最不划算的，这也是银行现在普遍用的贷款方式都是等额本息和等额本金，而且等本等息越是贷款年限长，越不划算，因为等本等息每个月归还后的本金还在产生利息，而等额本金归还后的本金不再产生利息了。至于是选择等额本息还是等额本金，要从你刚开始还款承受压力，如果可以接受刚开始还款金额较大的话，那么无论是提前还款还是不提前还款，等额本金都是更划算的。

另外，这三种还款方式在贷款年限、本金、利率其中两个因素相同，另外一个因素变动的情况下，并不会影响以上结论。

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