贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。 回复 于建德用户 贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。转载边或者引用本文件内容请注明来被何源于芝士属回答 2024-11-22 1楼 回复 (0) 陈文乐用户 炒作而已，夏邑县南区房价已经是北区的两倍。空置率80%以上，大部分都是买了等升值的，现在也是有价无市，真的需要用钱的时候按照现在的5000一平，不好出手。而且小区设计混乱，质量差，排水系统更差，一下雨就淹，买的不住，住的买不起。真是被那句广告（你与丈母娘，只差一套房）害苦了广大夏邑农民。炒作案例：夏邑某小区开盘，开出了自古以来惊天动地的价格5500，我一位朋友到场，那是人山人海，红旗招展啊，按号进，生怕拿不到号，三十分钟后，有人喊起，没有号了，没拿到号的回去吧，我朋友一听，靠，赶紧找到经理帮帮忙看能给个号不😄经理很不情愿的给他弄了个，交钱，订房。第二天给另一个朋友打电话😱还有房子呢，你来看看不！！！第一次亲眼看到请人排队的套路，那些为了100块钱的夏邑老乡们，你们这是汉奸行为，你们这是在伤害自己的父老乡亲，你们知道吗。还有，在这里我奉劝光大的父老乡亲们，现在房产的价格如果你们接盘炒作，你们会后悔的。还有那些正在定亲，即将定亲，或正在准备结婚的女性朋友们，别再被那句广告牵扯了。如果你没有钢需，不在县城工作，不在县城做生意你跑去县城住什么啊。在农村老家住着不挺好吗。芝王士回答响，版权必究，未经总许可阶，不得管转载现在南区房价基本4500左右，按照100平计算，克拉叮当的得55万，大多数都是乡下同仁购买，倾其所有，三代人的财富＋欠账买了一套房子，你一年在县城住几天，自己心里没数吗！几代人不舍得吃，不舍得穿，买个向笼子一样的住房。县城一住，买菜按棵，吃肉按两。图啥啊？原公入式类八究称号效养属红。我年收入10万左右，购买家用小商务一辆（宝骏），农村老家一套小别野。开车到县城20分钟左右，我不觉得我比城里人生活差，一儿一女一爹一妈一媳妇，平时大虾，牛排，各类水果，坚果想吃多少买多少。衣服相中就买，从不考虑价格。我虽然在县城没房子，但是我在酒店有卡啊，即便我有钢需，比如我一年在县城喝酒100场，打的35到家，住宿～酒店100一晚。即便我一年住100天县城，成本才1万块钱，小日子过的多滋韵。我为什么非得去县城挤破头的买套房子啊？奉劝正在考虑要不要在县城买套房子的乡下同仁们，如果不是必须要买，尽量不要购买，会影响你生活质量。《土豪例外》（文采不好，莫见笑。）😄的有以要动产方件运放，做处什速带列约圆。 2024-11-22 2楼 回复 (0) 安昭熙用户 这不很正常么？这是土地货币化的后遗症，房价与是不是贫困县没有直接关系，影响房价的是市场需求、资源稀缺程度、建设成本、以及城市经济发展状况。别说商丘了，就连我老家住的县城，房价都比归属市高出一倍，市里的房子贵贱没人买，我们县城的房子还有点有市无价的意思。当决定将土地货币化时，其实很多人就已经预见房价会达到一个顶峰，且会波及全国，人口密集、经济发达的地区房价会涨到一个惊人的程度，而那些并不发达且人口不密集的地方也同样会水涨船高。虽然我不懂行情，也不明白什么操盘炒作，但我依然认为，房价这么高，有一半是炒房客造成的。转载或二者引用本文内容但请战及注局明来源于芝士回答另外，贫困县的定义并不一定是真正的贫困，它只是按照全国评定的某种标准，说的直白些，只要一些地区地域没有达到这个标准就被定义为贫困县，是按照平均标准来衡量的，这是宏观层次。但这并不代表所在贫困县的人都买不起房，这与房价高低无直接关系。假设你有30万，你肯定不会去看50万的楼房，而所谓的6000元/平的房子，不管是有价无市，还是有市无价，去看的人肯定也能买得起，能买得起的也是认可这个房价。再说了，楼房的价格虽然受全国土地货币化影响，但这也受地段、楼房质量、小区环境、服务设备的影响。处于较好地段、楼房质量合格、小区环境优质、服务设备完善，且交通便利的房子肯定要比没有这些便利条件的房子售价要高。这与北京三环里的房子几千万，5环开外的房子几百万一个道理。相代头知期志己，例确记酸标。如果单独说商丘的房价为什么这么高？那原因无外乎这三个：同能等形心条头几西即受六共权，例林非毛置参。建房成本的增加，这包括城市地价平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等，毕竟亏本的买卖岁都不会去干；城市建设、经济发展水平，虽然是贫困县，但并不代表商丘的经济发展与城市建设就非常落后；供求关系，虽然房价受全国影响，但房价也受供求关系影响，当供大于求时，房价肯定会跌；当求大于供时，房价就会上涨，海南就是个例子。 2024-11-22 3楼 回复 (0) 刘雨曦用户 我是睢县的，碧桂园5300/平方，建业6000/平方左右。房价实在是高… 2024-11-22 4楼 回复 (0) 肖瑶瑶用户 有人说，代表你没有考证，就提问，只要商丘市区这样6000+房价，永城4500-5000左右，睢县4200-4500左右，其他县，都是4000上下，前几天虞城欧尚花园，开到3200-3800，总体商丘各县市房价，属于正常房价，不是很高， 2024-11-22 5楼 回复 (0) 樊丽萍用户 国家政策开放！房价信息渠道畅通！复盖面地80%之上都到这个点上！再说地产商纳税利高怎能错过商机！更谈不上穷富区域之分！导致业主看得了买不起只能借贷！负债累累穷开心！🐷🐒 2024-11-22 6楼 回复 (0) 袁炜宸用户 我是夏邑县的:前几年5o年后回故乡--给我印象一刘楼太穷了\太穷了-需要扶贫啊\哪能有钱买楼房住 2024-11-22 7楼 回复 (0) 唐星新用户 以前没那么高，自从恒大，建业，碧桂园来了之后才涨的，涨到三万一平方更好，反正我不买，让这些大房地产企业自己和自己玩去吧，等那些安置房下来了，再看他们如何表演，前有车，后有辙，小日本90年代的危机就是你们的未来 2024-11-22 8楼 回复 (0) 高哲瀚用户 贫困县虽然是贫困县，但是现在很多贫困县的人民群众并不贫困。众所周知，河南省是全国最大的人口输出省，每年外出打工的人数占全国领先地位，数以万计的群众从家出发，到南方沿海城市进行打工，有的甚至全家一起外出，一年少说也得有个小10万的收入，家家都有小汽车。现在每到春节农村都堵车，全国各地的车牌号都可以见到。现在的农村再不是以前那样的农村了，每人手里都有钱了，腰包鼓了，买完车后就该买房了。再加上农村现在不允许自建房，所以就推动了一大批外出打工青年回来买房，这也是促使县城房价上升的关键。我们可以留意一下，好多房地产公司也会在春节期间推出各种购房优惠，像报销回来车票，或者凭回来车票购房优惠多少多少钱等等一系列优惠活动，所以对于县城的房产公司来说，春节已经成为了卖房的最好时机。这些也促使房价居高不下，甚至直逼新三四线城市。这个应该是很多贫困县房价的现状。 2024-11-22 9楼 回复 (0) 蓝朵朵用户 贫困县房价持续上涨，甚至达到6000元以上，其实这种情况不是个例，在国内不少贫困县也都有高房价现象。究其原因，主要有如下几点：第一，棚户区改造在过去几年，全国各地都掀起了大规模的棚户区改造行动，并且以货币补偿为主，由于拆迁户需要尽快买到居住的房子，造成在短时间内，有大量持币拆迁户进入房地产市场上进行购房。面对蜂拥而至的大量购房客户，房价在短时间内形成迅速上涨的情况。第二，城镇化进程再差的贫困县，相对县城周边的乡镇而言，也是全县资源要素聚集最好的地方，汇集了全县最多的就业机会，最好的教育资源，最好的医疗资源，因而，相对人口还是持续从周边乡镇向县城流入，使房地产市场上始终有需求存在。版权器归芝也士回答网东站或原第再作者所有第三，品牌房企进入之前网上有传言“碧桂园到哪，哪的房价就涨”，其实这句话更深的含义是，原本这些小县城的都为本地开发商，尤其是贫困地区，开发品质较差，但以碧桂园为代表的一线房企进驻之后，带来了新的规划设计理念和更高品质的产品，由于成本的提升，房价也自然会有所增加。第四，举个例子河北张家口，著名的环北京贫困带，多个县为国家级贫困县，但有不少县城的房价在6000元以上，已经远远超出县城居民的购买力。但进入2019年之后，由于房价过快的上涨，已经超出了县里老百姓的购买力太高，加之开发量也太大，部分县域房价开始出现下降情况。的体使老处门达报华整律列型。关注【张家口房地产观察】，带来最新的房地产资讯和楼市分析。出定机把由然质计，角区今书商习。 2024-11-22 10楼 回复 (0)
贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。
至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。
总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。
转载边或者引用本文件内容请注明来被何源于芝士属回答
炒作而已，夏邑县南区房价已经是北区的两倍。空置率80%以上，大部分都是买了等升值的，现在也是有价无市，真的需要用钱的时候按照现在的5000一平，不好出手。而且小区设计混乱，质量差，排水系统更差，一下雨就淹，买的不住，住的买不起。真是被那句广告（你与丈母娘，只差一套房）害苦了广大夏邑农民。
炒作案例：夏邑某小区开盘，开出了自古以来惊天动地的价格5500，我一位朋友到场，那是人山人海，红旗招展啊，按号进，生怕拿不到号，三十分钟后，有人喊起，没有号了，没拿到号的回去吧，我朋友一听，靠，赶紧找到经理帮帮忙看能给个号不😄经理很不情愿的给他弄了个，交钱，订房。第二天给另一个朋友打电话😱还有房子呢，你来看看不！！！第一次亲眼看到请人排队的套路，那些为了100块钱的夏邑老乡们，你们这是汉奸行为，你们这是在伤害自己的父老乡亲，你们知道吗。还有，在这里我奉劝光大的父老乡亲们，现在房产的价格如果你们接盘炒作，你们会后悔的。
还有那些正在定亲，即将定亲，或正在准备结婚的女性朋友们，别再被那句广告牵扯了。如果你没有钢需，不在县城工作，不在县城做生意你跑去县城住什么啊。在农村老家住着不挺好吗。
芝王士回答响，版权必究，未经总许可阶，不得管转载
现在南区房价基本4500左右，按照100平计算，克拉叮当的得55万，大多数都是乡下同仁购买，倾其所有，三代人的财富＋欠账买了一套房子，你一年在县城住几天，自己心里没数吗！几代人不舍得吃，不舍得穿，买个向笼子一样的住房。县城一住，买菜按棵，吃肉按两。图啥啊？
原公入式类八究称号效养属红。
我年收入10万左右，购买家用小商务一辆（宝骏），农村老家一套小别野。开车到县城20分钟左右，我不觉得我比城里人生活差，一儿一女一爹一妈一媳妇，平时大虾，牛排，各类水果，坚果想吃多少买多少。衣服相中就买，从不考虑价格。我虽然在县城没房子，但是我在酒店有卡啊，即便我有钢需，比如我一年在县城喝酒100场，打的35到家，住宿～酒店100一晚。即便我一年住100天县城，成本才1万块钱，小日子过的多滋韵。我为什么非得去县城挤破头的买套房子啊？奉劝正在考虑要不要在县城买套房子的乡下同仁们，如果不是必须要买，尽量不要购买，会影响你生活质量。《土豪例外》（文采不好，莫见笑。）😄
的有以要动产方件运放，做处什速带列约圆。
这不很正常么？这是土地货币化的后遗症，房价与是不是贫困县没有直接关系，影响房价的是市场需求、资源稀缺程度、建设成本、以及城市经济发展状况。别说商丘了，就连我老家住的县城，房价都比归属市高出一倍，市里的房子贵贱没人买，我们县城的房子还有点有市无价的意思。
当决定将土地货币化时，其实很多人就已经预见房价会达到一个顶峰，且会波及全国，人口密集、经济发达的地区房价会涨到一个惊人的程度，而那些并不发达且人口不密集的地方也同样会水涨船高。虽然我不懂行情，也不明白什么操盘炒作，但我依然认为，房价这么高，有一半是炒房客造成的。
转载或二者引用本文内容但请战及注局明来源于芝士回答
另外，贫困县的定义并不一定是真正的贫困，它只是按照全国评定的某种标准，说的直白些，只要一些地区地域没有达到这个标准就被定义为贫困县，是按照平均标准来衡量的，这是宏观层次。但这并不代表所在贫困县的人都买不起房，这与房价高低无直接关系。假设你有30万，你肯定不会去看50万的楼房，而所谓的6000元/平的房子，不管是有价无市，还是有市无价，去看的人肯定也能买得起，能买得起的也是认可这个房价。
再说了，楼房的价格虽然受全国土地货币化影响，但这也受地段、楼房质量、小区环境、服务设备的影响。处于较好地段、楼房质量合格、小区环境优质、服务设备完善，且交通便利的房子肯定要比没有这些便利条件的房子售价要高。这与北京三环里的房子几千万，5环开外的房子几百万一个道理。
相代头知期志己，例确记酸标。
如果单独说商丘的房价为什么这么高？那原因无外乎这三个：
同能等形心条头几西即受六共权，例林非毛置参。
建房成本的增加，这包括城市地价平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等，毕竟亏本的买卖岁都不会去干；
城市建设、经济发展水平，虽然是贫困县，但并不代表商丘的经济发展与城市建设就非常落后；
供求关系，虽然房价受全国影响，但房价也受供求关系影响，当供大于求时，房价肯定会跌；当求大于供时，房价就会上涨，海南就是个例子。
我是睢县的，碧桂园5300/平方，建业6000/平方左右。房价实在是高…
有人说，代表你没有考证，就提问，只要商丘市区这样6000+房价，永城4500-5000左右，睢县4200-4500左右，其他县，都是4000上下，前几天虞城欧尚花园，开到3200-3800，总体商丘各县市房价，属于正常房价，不是很高，
国家政策开放！房价信息渠道畅通！复盖面地80%之上都到这个点上！再说地产商纳税利高怎能错过商机！更谈不上穷富区域之分！导致业主看得了买不起只能借贷！负债累累穷开心！🐷🐒
我是夏邑县的:前几年5o年后回故乡--给我印象一刘楼太穷了\太穷了-需要扶贫啊\哪能有钱买楼房住
以前没那么高，自从恒大，建业，碧桂园来了之后才涨的，涨到三万一平方更好，反正我不买，让这些大房地产企业自己和自己玩去吧，等那些安置房下来了，再看他们如何表演，前有车，后有辙，小日本90年代的危机就是你们的未来
贫困县虽然是贫困县，但是现在很多贫困县的人民群众并不贫困。众所周知，河南省是全国最大的人口输出省，每年外出打工的人数占全国领先地位，数以万计的群众从家出发，到南方沿海城市进行打工，有的甚至全家一起外出，一年少说也得有个小10万的收入，家家都有小汽车。现在每到春节农村都堵车，全国各地的车牌号都可以见到。现在的农村再不是以前那样的农村了，每人手里都有钱了，腰包鼓了，买完车后就该买房了。再加上农村现在不允许自建房，所以就推动了一大批外出打工青年回来买房，这也是促使县城房价上升的关键。我们可以留意一下，好多房地产公司也会在春节期间推出各种购房优惠，像报销回来车票，或者凭回来车票购房优惠多少多少钱等等一系列优惠活动，所以对于县城的房产公司来说，春节已经成为了卖房的最好时机。这些也促使房价居高不下，甚至直逼新三四线城市。这个应该是很多贫困县房价的现状。
贫困县房价持续上涨，甚至达到6000元以上，其实这种情况不是个例，在国内不少贫困县也都有高房价现象。究其原因，主要有如下几点：
第一，棚户区改造在过去几年，全国各地都掀起了大规模的棚户区改造行动，并且以货币补偿为主，由于拆迁户需要尽快买到居住的房子，造成在短时间内，有大量持币拆迁户进入房地产市场上进行购房。面对蜂拥而至的大量购房客户，房价在短时间内形成迅速上涨的情况。
第二，城镇化进程再差的贫困县，相对县城周边的乡镇而言，也是全县资源要素聚集最好的地方，汇集了全县最多的就业机会，最好的教育资源，最好的医疗资源，因而，相对人口还是持续从周边乡镇向县城流入，使房地产市场上始终有需求存在。
版权器归芝也士回答网东站或原第再作者所有
第三，品牌房企进入之前网上有传言“碧桂园到哪，哪的房价就涨”，其实这句话更深的含义是，原本这些小县城的都为本地开发商，尤其是贫困地区，开发品质较差，但以碧桂园为代表的一线房企进驻之后，带来了新的规划设计理念和更高品质的产品，由于成本的提升，房价也自然会有所增加。
第四，举个例子河北张家口，著名的环北京贫困带，多个县为国家级贫困县，但有不少县城的房价在6000元以上，已经远远超出县城居民的购买力。
但进入2019年之后，由于房价过快的上涨，已经超出了县里老百姓的购买力太高，加之开发量也太大，部分县域房价开始出现下降情况。
的体使老处门达报华整律列型。
关注【张家口房地产观察】，带来最新的房地产资讯和楼市分析。
出定机把由然质计，角区今书商习。