现在开始很多城市逐渐放开限购了，怕房价又涨起来，大家觉得2019年要不要买房呢？

美国人收入是中国人的七倍以上，但房价确实中国的一半。什么GDP，什么增发货币，什么刚需，什么…等等就说中国房价要涨的人，要么是炒房客，要么就是中介，要么就是开发商代言的砖头等等而已。任何产品包括房地产，只需看供需关系，中国6500万套空置房足够消化3亿人的居住，据说这个数还是被低估了，充分说明已建房严重供过于求，那怎么办，必须📉啊，没有什么可讨论这讨论那，很多人是在忽悠大家买房成为高位接盘侠！日本90年代初开始跌去70%，美国2008年到2009年跌去将近50%，中国进些年房价由于暴涨过度，未来三年内一定会出现大跌的情况！

问19年要不要买房的朋友：从投资方面考虑，房市和股市，18年的股市大家也都知道，跌的一塌糊涂。19年预计依旧熊市。房地产依旧是投资的重中之重。国家一直在控制系统性风险。目前只是遏制房价疯涨，国家不可能让房价下跌，会导致系统性风险。另外，大城市的房哥房姐太多，目前房价稳定，后期依旧看好，如果这些人抛售房子，他们的消费水平会带动物价飞奔。他们不卖是因为依旧看好。不要渴望房价下跌，下跌后，我们工资水平也会下跌，依旧买不起。说房价会跌的朋友，想想目前，两个人工作买一套房，真的难么？不要看一二线城市，全国那么多三四五线城市，买房并非够不到。个人言论，勿喷。

作为一个房地产行业多年的从业者及具有多套房产交易经验的人，个人拙见如下：

如果是自住刚需购房，如结婚等，建议看好就入手，年底或过年期间最佳。因为年底有房企回款压力；过年春节期间有针对返乡的购房优惠。（ps：不要管房价上涨与否，房价上涨与否与你无关，除非在你准备要卖房的那一瞬间）。其实作为刚需自住一族，你需要主要关注的就是买房的价格是否合适，就是所谓价值和价格的问题，就目前来看，大部分价格都在一个合理区间内，所以看好就出手，主要关注交通（地铁）、学区、配套（三者为按照重要程度排列）。

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就目前的中国房地产市场来看，是处于一个阶段性低位，经历2017、18年全国范围内的、可以称为历史上最严厉的调控周期，房价相比2016年下半年、2017年上半年的高峰有了约20%的下调，可以说是国家用调控手段人为的降低了房价，从而影响了人民的预期，当预期房价下跌时，自然讨论买房、去看房的人少了很多，就是目前各个售楼处人去楼空、一片萧条的原因所在（当然也有限购，导致资格被限，购房人群变少了的缘故）。

所以，我认为现在的人们是处于巴菲特所说“在别人恐惧时我贪婪,在别人贪婪时我恐惧”的别人恐惧时期，此时你不贪婪何时贪婪。（ps：这段时间国家有放水的小征兆，预计2019年M2增速将有所上升，在13%左右，火借油势，这会直接导致房价部分回调）。

在我物合表道系军最立清安身，科叫列市率养满。

所以建议，在2019年上半年内完成购房置业，年底或过年期间最佳。

也电水好些然义程根口素史圆。

最后，说一下周金涛康波周期的理论，他有一句名言叫“人生发财靠康波”。在一个人60岁的人生中，其中30年参与经济生活，人的一生有三次财富机会（活的很长的人可以多一次），不以你的主观意志为转移。

40岁以上的人，人生第一次机会在2008年，如果那时候买股票、房子，你的人生是很成功的。2008年之前的上一次人生机会1999年，40岁的人抓住那次机会的人不多，所以2008年是第一次机会。第二次机会在2019年，最后一次在30年附近，能够抓住一次你就能够成为中产阶级，这就是人生发财靠康波的道理。

如果是投资人群，奉上一句话：出来混的迟早要还，投资要量力而行、适可而止。

以上为个人拙见，个人见解，不喜勿喷。

这个看情况我的建议如下

第一，全款买不起房最好不要买

第二，如果你还贷款买房分期付款占你的工资1/3以上不要买，如果你工资收入8000以下话4500以上的单价房子都不要买了，如果工资5000左右，租房2000，生活1500，建议你回家种地，因为种地也可以赚1500左右一个月，喂鸡卖鸡蛋也可以，养羊卖羊毛，养鸭和鹅卖羽绒。这些你觉得有风险话种无化肥的白菜茄子也行。实在都不行重玉米也行啊

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买房是自己愿意，自己要看自己经济实力的，实际不行我看还是回农村或者拉车游全国舒服，因为买不起不是你，是一大群，刚需如果有5亿人，4.5亿人都买不起，所以有一群人陪你怕什么呢？对吧，大家都没有安家不止你一个人哦

以前对于房地产的限购，目的是为了抑制房价的过1快上涨。现在很多城市逐渐放开了限购，这说明房价上涨的压力逐渐减少了，所以就没有必要再那么严格的限购了。

有人担心，放开限购后房价会涨起来的，实际上这种担心是多余的，房价上涨或下跌自有它自有的规律。如果房价应该在上涨的时候，就是实行限购，房价照样能够上涨的，只不过涨得没那么疯狂而已。如果房价应该在下跌的时候，就是放开限购，房价照样也会下跌的。只不过放开限购，能够缓冲一下下跌的速度而已。

所以有些城市逐渐放开了房屋限购，这也从另一方面说明房地产市场已不看好了。

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这成好应事数又场确布包。

房地产市场经过这么多年的上涨和扩张，已不像前几年那样炙手可热了。现在的普通民众大部分都有房可住了，房地产市场的需求也没有那么多的刚需了。另外，一些投资炒房的人，看到房价已涨这么高了，也不敢轻易再投资炒房了。所以推动房价上涨的内因已经不足了，有的人甚至不看好房地产，并打算抛售房屋了。

们也方还数利达传装际片。

这一切的情况都说明，房价以后的行情就不怎么看好了，有可能转而下跌。所以在2019年，如果你不是急等着要住房的话，最好观望一下再做决定。

个人观点，仅供参考。

如果需要就买。但我认为如果还要涨必是死亡前最后的狂欢。

正如玻璃大王曹德旺所说的：“有钱的人都买了房，想要的房人又没有钱，那你这房卖给谁？”

问题就在这儿：

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房价抄高已经把当代有钱买房的人都掏空了，

和他分化起心你党带华集非劳。

当无法再抄高的时候，就往下降一档。

降价的规律是——房价总是保持在社会各领域物价的最顶端。

正如，把香蕉发给长的最高的人吃，这些人都有了。就发给次高的人，这些人都有了，再发给次次高的人-----

多所水气头取阶许儿府效。

很简单的一个道理，限购是限制了刚需买房么？？好像没有这种限制吧！！那些没房子的人不买房是因为国家限购？？？只是因为买不起，就这么简单！限购取消了，依然买不起，而有钱的人可以多买几套，房价会继续上涨，那些买不起的人更买不起，所以最后的结果就是有房子的人把房子卖给有房子的人，每个人都想赚一笔，最后谁来买单，就赌那个最后的子弹了

我来说说这个问题，对于2019年是否买房的问题，对于刚需家庭来说，如果首付没有压力的话，应该是个买房的好机会，因为通过这段时间的限购，房价得到了控制，由于大家都在观望，房子挑选的余地也比较大，选择的机会多。应该尽快下手，我们知道，房子是一个牵涉到很多行业的综合性的东西，无论从开发商、银行还是决策者层面都希望房价平稳，再说房价微涨对投资客来说也是难以接受的，毕竟房子是个资金投入很大的买卖，如果房价的涨幅跑不过银行贷款利息的话，房子就会失去投资的意义，房价会下跌。但是现在股市行情不好，要挣钱基本上是一件很困难的事情，所以说以后的一段时间里，房价上涨的可能性还是非常大的。不知我的观点，大家是否认可，欢迎大家探讨。

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真的是想帮助一下没有开悟的朋友，只要买的起赶紧买，目前中国的房子很便宜，不要总觉得贵，不是贵而是你买不起，所以觉得贵，北上广深的房价不久的将来肯定超越香港，现在香港多钱一平？合成平米得40万港币一平，所以一线城市上涨空间巨大，这么说很多人不爱听，但是事实。为了你们的幸福，只要你们是自住，就应早买房，如果长期投资一线城市没有问题，二线级以下没有必要。所以能买大房子不买小，能买小不留💰。

不怕死就买。

有钱没处花的人，不怕亏，有资格就买。

想赌一把的买。豪赌房价会暴涨的买。

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拆迁户，无房住，拆迁款不差钱的可以买。

◇◇◇刚需，首付都得掏空6个钱包的，以后得背30年高额房贷的，或已有1一2套，还想加杠杆买房赚暴利的一一莫买。