谢谢邀请，如果房源的增加，按照正常的情况，房租上涨会收到一定的控制，但是具体的情况也需要具体的分析。第一，如果是正常的情况下，就是需求和供给保持一定的平衡，这种情况下，房源供给增加，必定会导致租金价格的下调，这个是符合市场经济的供需规律的，也是一种最基本的状况！第二，如果房源是控制在少数人的手里，相当于垄断了房源，这个时候房源的增加，并不一定就是导致租金的下调，有可能还是租金价格的上涨，这个就是垄断的效果，单单的房源增加，还要看房源的提供者和所有者是谁，就是说垄断的效果就是掌握了该行业的定价权！第三，房源的增加，要看和社会的总需求的变化进行对比，如果需求量急剧上升，比如拆迁、整体搬移，都会导致一个区域的需求成倍的增加，你增加的房源一定是赶不上需求的速度，因此这种情况下，租金价格不仅仅不会下调，可能还会增加的！通过以上的三种情况分析，房源的增加会影响租金价格，但是租金的价格也会受到其他因素的影响，因此不能简单的说房源增加，租金价格就下降，要看具体问题具体分析！ 回复 何豆豆用户 谢谢邀请，如果房源的增加，按照正常的情况，房租上涨会收到一定的控制，但是具体的情况也需要具体的分析。第一，如果是正常的情况下，就是需求和供给保持一定的平衡，这种情况下，房源供给增加，必定会导致租金价格的下调，这个是符合市场经济的供需规律的，也是一种最基本的状况！第二，如果房源是控制在少数人的手里，相当于垄断了房源，这个时候房源的增加，并不一定就是导致租金的下调，有可能还是租金价格的上涨，这个就是垄断的效果，单单的房源增加，还要看房源的提供者和所有者是谁，就是说垄断的效果就是掌握了该行业的定价权！芝士反回答，版建权观必究，未经也许可办，不得转载第三，房源的增加，要看和社会的总需求的变化进行对比，如果需求量急剧上升，比如拆迁、整体搬移，都会导致一个区域的需求成倍的增加，你增加的房源一定是赶不上需求的速度，因此这种情况下，租金价格不仅仅不会下调，可能还会增加的！通过以上的三种情况分析，房源的增加会影响租金价格，但是租金的价格也会受到其他因素的影响，因此不能简单的说房源增加，租金价格就下降，要看具体问题具体分析！成十进理量平心明比只料口联需音易层。也原月接北热张信，今矿技王。 2024-11-22 1楼 回复 (0) 南波用户 房源供给增加，租金上涨能受到控制吗？从我个人在外经商多年的经验来看，房源供给增加于租金增加并不是直接关系。我们应该了解到一个最根本的原因就是供需是否平衡。芝切士回答，版权必究，未经许它叫可，不得片转全载我们按照上海来举例子，上海大家都知道，这个地方是中国经济的中心，即使是普通工作者，去上海找份工作，一般工资都还是很不错的，大多数都是6-7千的工资。这就导致了全国很多人跑去上海打工，那么这个时候即使是上海房源增加供应量，那么这些房子最终会流向哪里？当然是流向有钱人的手里，而不是普通打工者的手里，因为高昂的房价谁买得起呢？即使供应房源，但是外来人口不断增加，只会让有钱人垄断房源，然后再拿出来出租，博取收益。所以租金是否能降，还是看这个地区的经济环境，人员流入流出情况。从东莞就可以看得出来，以前东莞地区工厂满地都是，外来打工的人口几百万，房子特别好出租，即使贵也有人要，以前一个10来平米的小单间，在东莞都能出租一个月6,7百，但是现在东莞传统劳动密集型产业的淘汰，导致大批的工厂倒闭，从而打工的人都去了江苏和浙江等地区，现在东莞那边同样面积的小单间，恐怕400一个月都不好租了，这就是供需失衡了，出现供大于求了。这个时候就是再怎么拆掉房子，也没用了，因为没人了啊。时量机它全关立根，阶什速安低亲。 2024-11-22 2楼 回复 (0) 陈岚升用户 国内市场是政策市场，受政策影响比较大。 2024-11-22 3楼 回复 (0) 于成济用户 房源供给是增加了，但是限购导致很多有能力买房的人无法买房而被迫租房，结果就是一边房屋空置卖不掉，一边房屋租赁市场进入了一批收入较高的租客，结果是买房的少了、租房者多了，二手房降价，租金却涨了。这都是供求关系决定的。 2024-11-22 4楼 回复 (0) 杨子萱用户 房源增加本应该意味着租金会下降，事实上租金跟量产没有一点关系，以前每个城市的城中村特别多，一家就可以隔成很多个小房子，单元房一套3室的租2000元计算，3室一般都在100平以上，城中村住户，一层可以隔成十几个10平米左右的小房子，一套租600到800，能住下十几个人，但是单元房只能住3个，虽然条件有所改善，但是房租却远不及城中村高。全国都在城改，把之前的村子改成小区，楼是高了，但是房子少了，收房租也只能按照套来收，所以价格就上去了，租客就感觉还不如城中村。再过几年基本上都成了小区，租金会随着涨，城市面积增大，住房增加指的是有房产证的房子，现在人们已经不是70年代吃不起饭的时候，从刚需转为改善，单套房面积也随之增大，租客为了在城里生活只能选择单元房，所以无论如何房租不可能下降，只能慢慢上浮。芝士可况回答，版权门必易究，未经许可研，不得转载 2024-11-22 5楼 回复 (0) 邓榆淇用户 从推动房租上涨的非市场因素看，既有政策方面的，也有不规范竞争等人为方面的因素。如城市市场整治力度的加大，各地政府（尤以北京为甚）对群租房、违规租赁房的整治与取缔，客观上释放了一部分租赁需求，加大了住宅租赁市场的供需矛盾，从而推动了租金的上涨；经济机构转型带来的热点城市劳动力总量与结构的变化，高端人才对低端劳动力置换，客观上为租金的上涨打开了空间。未经芝士回答允放许不得石转载们本水文内容，否则酸将视为侵权但是，真正影响和改变租赁市场格局、推动房租快速上涨的因素是租赁市场的过度金融化，表现为租赁市场供需双方滥用金融工具、盲目加杠杆。从供给端看，在资本推动下，长租公寓及租赁平台过度扩张、野蛮生长，注定了推高租金成为其商业可持续的选择。中主高应前立活将，几争采记研参。随着国家一系列鼓励租赁市场发展政策的出台，各类房企、 房地产中介、专业租赁机构、连锁酒店、互联网公司乃至金融机构纷纷涉足住宅租赁市场。一时间住房租赁市场成了各路资本追逐的“风口”，长租公寓恰是迎风而生的一种模式。这作民机或门治科信话观装矿型属。长租公寓模式的出现，使住房租赁的市场性被人为削弱。在此前的租赁市场中，房东、租客均处于一种信息不对称中，需求双方的博弈推动着租赁市场租金在低水平上的平衡。从供给端看，若挂牌的房屋迟迟租不出去，房东会适当降低价格以减少空置的损失。在这种情况下，租赁的供需都是有真实基础的，最终所达成的租金价格也基本接近市场。在长租公寓模式下，运营方一手垄断了出租房源，一手握住了需求资源，使其处于信息相对充分的有利地位。这就使中介依据自己的目标推高租金成为可能。这种可能性的存在，前提是运营方以长租模式聚集了大量的出租房源，实现了对房源的相对垄断，其根本推手则是资本。另一方面，长租公寓也有强烈的推动租金上涨的内在驱动力。理论上住房租赁属于重资产型行业，对资金的需求大。营运方在确定租金水平的时候，除了要考虑建安成本、人力成本、资金成本均外，对于以自持方式开展长租业务的开发商而言，还需要考虑所付出购地成本和长期持有的时间成本。而这些成本都将构成租金上涨的基本驱动力。长租公寓运营方何以有不惜血本、不顾亏损抢夺房源的胆气？除了后面有大量资本的追捧外，还因为它有明确的预期，即整个市场租金水平的提升。 2024-11-22 6楼 回复 (0)
谢谢邀请，如果房源的增加，按照正常的情况，房租上涨会收到一定的控制，但是具体的情况也需要具体的分析。
第一，如果是正常的情况下，就是需求和供给保持一定的平衡，这种情况下，房源供给增加，必定会导致租金价格的下调，这个是符合市场经济的供需规律的，也是一种最基本的状况！
第二，如果房源是控制在少数人的手里，相当于垄断了房源，这个时候房源的增加，并不一定就是导致租金的下调，有可能还是租金价格的上涨，这个就是垄断的效果，单单的房源增加，还要看房源的提供者和所有者是谁，就是说垄断的效果就是掌握了该行业的定价权！
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第三，房源的增加，要看和社会的总需求的变化进行对比，如果需求量急剧上升，比如拆迁、整体搬移，都会导致一个区域的需求成倍的增加，你增加的房源一定是赶不上需求的速度，因此这种情况下，租金价格不仅仅不会下调，可能还会增加的！
通过以上的三种情况分析，房源的增加会影响租金价格，但是租金的价格也会受到其他因素的影响，因此不能简单的说房源增加，租金价格就下降，要看具体问题具体分析！
成十进理量平心明比只料口联需音易层。
也原月接北热张信，今矿技王。
房源供给增加，租金上涨能受到控制吗？
从我个人在外经商多年的经验来看，房源供给增加于租金增加并不是直接关系。我们应该了解到一个最根本的原因就是供需是否平衡。
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我们按照上海来举例子，上海大家都知道，这个地方是中国经济的中心，即使是普通工作者，去上海找份工作，一般工资都还是很不错的，大多数都是6-7千的工资。这就导致了全国很多人跑去上海打工，那么这个时候即使是上海房源增加供应量，那么这些房子最终会流向哪里？当然是流向有钱人的手里，而不是普通打工者的手里，因为高昂的房价谁买得起呢？
即使供应房源，但是外来人口不断增加，只会让有钱人垄断房源，然后再拿出来出租，博取收益。所以租金是否能降，还是看这个地区的经济环境，人员流入流出情况。从东莞就可以看得出来，以前东莞地区工厂满地都是，外来打工的人口几百万，房子特别好出租，即使贵也有人要，以前一个10来平米的小单间，在东莞都能出租一个月6,7百，但是现在东莞传统劳动密集型产业的淘汰，导致大批的工厂倒闭，从而打工的人都去了江苏和浙江等地区，现在东莞那边同样面积的小单间，恐怕400一个月都不好租了，这就是供需失衡了，出现供大于求了。这个时候就是再怎么拆掉房子，也没用了，因为没人了啊。
时量机它全关立根，阶什速安低亲。
国内市场是政策市场，受政策影响比较大。
房源供给是增加了，但是限购导致很多有能力买房的人无法买房而被迫租房，结果就是一边房屋空置卖不掉，一边房屋租赁市场进入了一批收入较高的租客，结果是买房的少了、租房者多了，二手房降价，租金却涨了。这都是供求关系决定的。
房源增加本应该意味着租金会下降，事实上租金跟量产没有一点关系，以前每个城市的城中村特别多，一家就可以隔成很多个小房子，单元房一套3室的租2000元计算，3室一般都在100平以上，城中村住户，一层可以隔成十几个10平米左右的小房子，一套租600到800，能住下十几个人，但是单元房只能住3个，虽然条件有所改善，但是房租却远不及城中村高。
全国都在城改，把之前的村子改成小区，楼是高了，但是房子少了，收房租也只能按照套来收，所以价格就上去了，租客就感觉还不如城中村。
再过几年基本上都成了小区，租金会随着涨，城市面积增大，住房增加指的是有房产证的房子，现在人们已经不是70年代吃不起饭的时候，从刚需转为改善，单套房面积也随之增大，租客为了在城里生活只能选择单元房，所以无论如何房租不可能下降，只能慢慢上浮。
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从推动房租上涨的非市场因素看，既有政策方面的，也有不规范竞争等人为方面的因素。
如城市市场整治力度的加大，各地政府（尤以北京为甚）对群租房、违规租赁房的整治与取缔，客观上释放了一部分租赁需求，加大了住宅租赁市场的供需矛盾，从而推动了租金的上涨；经济机构转型带来的热点城市劳动力总量与结构的变化，高端人才对低端劳动力置换，客观上为租金的上涨打开了空间。
未经芝士回答允放许不得石转载们本水文内容，否则酸将视为侵权
但是，真正影响和改变租赁市场格局、推动房租快速上涨的因素是租赁市场的过度金融化，表现为租赁市场供需双方滥用金融工具、盲目加杠杆。
从供给端看，在资本推动下，长租公寓及租赁平台过度扩张、野蛮生长，注定了推高租金成为其商业可持续的选择。
中主高应前立活将，几争采记研参。
随着国家一系列鼓励租赁市场发展政策的出台，各类房企、 房地产中介、专业租赁机构、连锁酒店、互联网公司乃至金融机构纷纷涉足住宅租赁市场。一时间住房租赁市场成了各路资本追逐的“风口”，长租公寓恰是迎风而生的一种模式。
这作民机或门治科信话观装矿型属。
长租公寓模式的出现，使住房租赁的市场性被人为削弱。在此前的租赁市场中，房东、租客均处于一种信息不对称中，需求双方的博弈推动着租赁市场租金在低水平上的平衡。从供给端看，若挂牌的房屋迟迟租不出去，房东会适当降低价格以减少空置的损失。在这种情况下，租赁的供需都是有真实基础的，最终所达成的租金价格也基本接近市场。在长租公寓模式下，运营方一手垄断了出租房源，一手握住了需求资源，使其处于信息相对充分的有利地位。这就使中介依据自己的目标推高租金成为可能。
这种可能性的存在，前提是运营方以长租模式聚集了大量的出租房源，实现了对房源的相对垄断，其根本推手则是资本。另一方面，长租公寓也有强烈的推动租金上涨的内在驱动力。理论上住房租赁属于重资产型行业，对资金的需求大。营运方在确定租金水平的时候，除了要考虑建安成本、人力成本、资金成本均外，对于以自持方式开展长租业务的开发商而言，还需要考虑所付出购地成本和长期持有的时间成本。而这些成本都将构成租金上涨的基本驱动力。长租公寓运营方何以有不惜血本、不顾亏损抢夺房源的胆气？除了后面有大量资本的追捧外，还因为它有明确的预期，即整个市场租金水平的提升。