涨跌是由供求关系决定（这里的需求也包括资本对预期利润的追逐）。房子少需求的人多房价自然是涨。目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强（以为至少是进了李沧才算青岛市区），且待售房源少（受地域狭小局限，市内四区可供大面积开发的地段少之又少，有些区甚至短期内无新盘）。具备这两项条件不涨也难。反观胶州，目前的情况虽有划区机场跨海桥乃至青岛大学的预期，但短期来讲上述的外来人口聚集力因素尚未形成，单指望本地的消费能力是供大于求的，且胶州市行政辖区面积较之青岛市内老四区是有擒拿腾挪余地的。综上所述，胶州目前房价是已含有预期值的，要想短期内再有大的上涨，恐怕供求关系就是个不可逾越的坎。
回复胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建，房价还会涨吗？
相关问答
涨跌是由供求关系决定（这里的需求也包括资本对预期利润的追逐）。房子少需求的人多房价自然是涨。目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强（以为至少是进了李沧才算青岛市区），且待售房源少（受地域狭小局限，市内四区可供大面积开发的地段少之又少，有些区甚至短期内无新盘）。具备这两项条件不涨也难。反观胶州，目前的情况虽有划区机场跨海桥乃至青岛大学的预期，但短期来讲上述的外来人口聚集力因素尚未形成，单指望本地的消费能力是供大于求的，且胶州市行政辖区面积较之青岛市内老四区是有擒拿腾挪余地的。综上所述，胶州目前房价是已含有预期值的，要想短期内再有大的上涨，恐怕供求关系就是个不可逾越的坎。
南有广州北有胶州，房价7万不是梦，先把胶州的城市好好建建吧，比比周边县区市胶州的建设最差！虽然在追赶中但路还很长！先把断头路打通再说吧，三里河下游美如画，上游尘土飞扬，柳州路、泰州路、杭州南路、广州南路、南坦大街、向南全是断头路！实验中学放个学堵成一锅粥，贵州路，青年路打通不行吗？所有的车都走204国道能不堵吗？建个天桥不是为了疏解拥堵的吗？却建在了南边？城建局我就不明白了，为什么不建在工学院与实验中学中间方便学生过马路！疏解拥堵~~
涨个屁…现在卖房子都困难……胶南都大降价…胶州都没人接盘，有价无市
老市区最便宜的2万多一平，市南3，4万一平，江苏路等学区房更是高的吓人，胶州1万左右的房价相比来说一点也不高，比即墨还便宜，胶州未来撤市划区，跨海大桥通车，机场，大学等入住，而且不限购，降肯定不能降，看好涨。
涨是大势所趋，胶州未来的发展定位不可小觑，只是时间而已，但是胶州的房价未来会更高，机场建设，宜居少海，空港李哥庄，都是不错的房产选择，虽然国家控制房价，但是房价只是暂缓而已，不易增长太快。但是前景看胶州，还是具备有非常大的优势，胶州会更加美好。
胶州，位于胶州湾畔，红岛以西，黄岛以北，胶东机场明年启用，红岛高铁站12月启用，地铁8号线明年通车，连接黄岛和红岛的地铁12号线，贯穿胶州开发区，明年开挖，大概3年后通车。青岛大学胶州校区正在开发区热火朝天地建设之中，这些因素，牢牢地托举着胶州开发区的房价，不涨都难，降价都是说梦话！
胶州还是适合种大白菜，总体规划前瞻性不强，城市的建没死角太多，很难形成综合性花园城市，制约了向更高平台的迈进。
有一次朋友的老婆拉我去看房子，我说我不买房子我够住的了，他说去给她定人头，奥！我明白了，当托呗！我去了。卖房小姐说你赶紧登记一套吧！到时候也许能摇号摇着呢！过了好久，小姐来电话了说：给你偷着留了一套。我说好有时间就去看看。再以后啊留电话不断了。这就是在海尔大道上开盘的那家。最后我只好拉黑了她，烦啊！
青岛现在重点建设是黄岛西海岸新区，西海岸新区现在房价2万左右，胶州虽然也有利好，但发展趋势明显不如西海岸新区，所以我觉得胶州的房价暂时不会涨，未来几个月有可能还会跌！
胶州地方相对来说还是偏僻，一万多的房价高了，青岛市区正常的价格应该是这个。没有经济支撑，很难再涨了。