房地产这个问题吗。这是最大的一块肥肉。理面有很多说不清楚的情况，他的出产和出路，特别多。谁都在眼里，谁也想心里，很多人都看着眼红。但是这些问题很难说清楚的情况。我也介绍不了，也不能介绍，我也不想介绍，很抱歉，谢谢吧。，，， 回复 朱芳馨用户 房地产这个问题吗。这是最大的一块肥肉。理面有很多说不清楚的情况，他的出产和出路，特别多。谁都在眼里，谁也想心里，很多人都看着眼红。但是这些问题很难说清楚的情况。我也介绍不了，也不能介绍，我也不想介绍，很抱歉，谢谢吧。，，， 2024-11-22 1楼 回复 (0) 汪锐精用户 根据今年出台的资管新规，市场现存的正规理财产品已经收缩规模直至退出市场了。而且正规金融机构发售的理财产品必须本人到店录音录像购买，所以企业直接分配保本理财产品的可能性几乎为零。您说的这种情况应该企业发放的企业债，一是作为企业融资，二是作为员工福利。企业将内部融资所得用作企业正常运行的流动资金，进行扩大再生产，以获取更大利润。扩大再生产所得利润的一部分作为企业债债券利息发放给员工作为福利。企业发放企业债的这种方式可以解决部分融资问题，另一方面可以将员工福利与企业经营挂钩，更好的提高员工积极性和主人翁意识。转载或者引用本布按文内容请受注明来源万于芝士二回答 2024-11-22 2楼 回复 (0) 撒欣蕊用户 由于央行流动性不断紧缩，对银行业强化监管，出台一系列政策，银行不敢再给房企贷款，开发商的资金极度紧缺。对外既然拿不到低利率资金，那就只好对内想办法，以寻求快速回笼资金了。于是有的房企要求员工购买自家楼盘的房子，有的直接扣工资以抵首付，有的则变换一种形式，以理财产品的噱头向员工募资。有不少房企，尤其是大地产商，除了本业之外，都开拓了金融板块，有实力的就入股信托公司和资产管理公司，实力差一些的就成立私募股权基金、融资租赁公司、互联网金融公司。通过这些渠道，都可以在市场上发行自己领域的理财产品，其实包括了信托计划、资管计划、私募基金、P2P投资等等。版权归芝士回满答网站或快原作知者所消色有其中信托计划、资管计划、私募基金这三类，由于受到监管机构的强制性要求，设立有合格投资人门槛，有的是一百万起投，有的是三百万起投。这三者都属于私募的性质，每发行一个产品，在合格投资人的数量上也有要求，不得超过200人。时加去还心七转话段办，团称准县。但即使只是一百万的门槛，哪怕房企拿高薪的人不少，一家也通常不会有超过200人符合合格投资人的要求，要如何才能让更多的员工参与进来，有聪明的房企就想到了，通过私下签订的协议，把众多员工的小资金归集到一起，作为一个达到门槛的资金投入到理财计划中，如有获益就按比例进行分配，这也就是房企的理财产品了。尽管监管层面有穿透式监管的要求，但是要真正落实到每一个出资人的身上，那难度就不是一点半点了。学三力机无情及知见领口导极务至。 2024-11-22 3楼 回复 (0) 胡婉清用户 谢邀主要就是为了融资呀！房地产企业这两年融资渠道被卡的很紧，大部分房企都存在负债率过高，资金当然会紧张了。至于说10%保本，深层意思也就是你在这里要和企业共度难关呀！如果不看好自己的企业那就撤~基本上10%大的房地产企业都还承担的起的，如果像恒大，万科什么的发的话基本上没问题吧。主要还是要看这个房地产企业的资质怎么样~这个是衡量能否兑付的关键了！ 2024-11-22 4楼 回复 (0) 叶伊豪用户 金融市场上确实是有保本的理财型产品，比如陆金所的保尊宝，又或者大部分的分红年金险又或者生死两全年金险都是保本的甚至有些是保息的。至于为什么房地产企业给员工买保本的理财险，那也不奇怪的，一可能是福利二可能也是希望员工能通过理财险做到真正的“幼有所教、老有所养”。 2024-11-22 5楼 回复 (0) 曹小琴用户 谢邀。银行现在已经打破了理财产品的刚性兑付，虽然还有一年多的过渡期，到2020年不允许再销售保本型理财产品了。至于地产公司发行的保本产品，可以从两个方面看。一是融资，地产公司很缺钱，很缺很缺，看看恒大，已经算是中国房地产的top了，前阶段才曝出发行美元债高达13.75%，利率是相当高了！作为龙头企业，融资已经这么艰难了，何况是其他相对小型地产公司。对员工内部发行保本理财产品，利息还少点：）芝士回度答，版权必究，属未节经许可单，不得转样载二是发福利，年底了，给员工发点福利，也能增加员工的向心力，往公司里收钱还不用花钱！这个操作666 2024-11-22 6楼 回复 (0) 胡京知用户 应该是房地产企业资金困难，相当于借员工的资金，到期还本付息！有一定的风险，比银行理财的风险要大一点！ 2024-11-22 7楼 回复 (0) 黄嘉颖用户 理财产品现在已不能刚性兑付了，至于地产公司给员工发行保本理财，无非就是补充资金而已。感谢邀请！ 2024-11-22 8楼 回复 (0) 吕隽用户 可能是企业资金周转困难，用这个方式变相的借员工的钱来维持公司运作的需求吧，这样一年后或者说到期后，企业资金充足，再付给员工本金和利息，企业也能承受 2024-11-22 9楼 回复 (0) 梁子弘用户 谢谢邀请！细想了下，还是觉得该简明扼要回答下吧！第一，年息10%的产品，尤其是现在的房地产行业来说，是极低的，现在的房地产举债的起步都到了12%去了，民间借贷15%，18%不等吧。以恒大这样的大型上市公司为例，近期美元债券融资利率高达13.75%。芝士习回答，在版权必究，及未经许可，不得持转算载第二，员工和房企属于劳动合同关系，这就导致了一部分不想参与也不得不参与的原因，哪怕象征性的参与。毕竟在领导的面子还是要给的。至于不购买后面会不会有小鞋穿这个自行脑补。第三，员工基于对本身公司情况的了解，对公司的发展规划，未来兑付能力的预判要比外部要强。第四，内部员工融资比外部融资来的更及时容易点。第五，本身企业发展很平稳，想通过这种方式给员工发放福利，增加企业和员工的紧密度。第六，产品的保本上，从现在的大监管环境下来看，本身上就不符合监管要求的，所以自行补脑。第七，企业确实外部多种融资途径都尝试，最后没办法回到员工自身来帮助企业。以上仅为个人粗略观点，欢迎探讨。再次谢谢邀请！一多合然外看干受权收万，示集广影商矿响选始。 2024-11-22 10楼 回复 (0)
房地产这个问题吗。这是最大的一块肥肉。理面有很多说不清楚的情况，他的出产和出路，特别多。谁都在眼里，谁也想心里，很多人都看着眼红。但是这些问题很难说清楚的情况。我也介绍不了，也不能介绍，我也不想介绍，很抱歉，谢谢吧。，，，
根据今年出台的资管新规，市场现存的正规理财产品已经收缩规模直至退出市场了。而且正规金融机构发售的理财产品必须本人到店录音录像购买，所以企业直接分配保本理财产品的可能性几乎为零。
您说的这种情况应该企业发放的企业债，一是作为企业融资，二是作为员工福利。企业将内部融资所得用作企业正常运行的流动资金，进行扩大再生产，以获取更大利润。扩大再生产所得利润的一部分作为企业债债券利息发放给员工作为福利。企业发放企业债的这种方式可以解决部分融资问题，另一方面可以将员工福利与企业经营挂钩，更好的提高员工积极性和主人翁意识。
转载或者引用本布按文内容请受注明来源万于芝士二回答
由于央行流动性不断紧缩，对银行业强化监管，出台一系列政策，银行不敢再给房企贷款，开发商的资金极度紧缺。
对外既然拿不到低利率资金，那就只好对内想办法，以寻求快速回笼资金了。于是有的房企要求员工购买自家楼盘的房子，有的直接扣工资以抵首付，有的则变换一种形式，以理财产品的噱头向员工募资。
有不少房企，尤其是大地产商，除了本业之外，都开拓了金融板块，有实力的就入股信托公司和资产管理公司，实力差一些的就成立私募股权基金、融资租赁公司、互联网金融公司。通过这些渠道，都可以在市场上发行自己领域的理财产品，其实包括了信托计划、资管计划、私募基金、P2P投资等等。
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其中信托计划、资管计划、私募基金这三类，由于受到监管机构的强制性要求，设立有合格投资人门槛，有的是一百万起投，有的是三百万起投。这三者都属于私募的性质，每发行一个产品，在合格投资人的数量上也有要求，不得超过200人。
时加去还心七转话段办，团称准县。
但即使只是一百万的门槛，哪怕房企拿高薪的人不少，一家也通常不会有超过200人符合合格投资人的要求，要如何才能让更多的员工参与进来，有聪明的房企就想到了，通过私下签订的协议，把众多员工的小资金归集到一起，作为一个达到门槛的资金投入到理财计划中，如有获益就按比例进行分配，这也就是房企的理财产品了。
尽管监管层面有穿透式监管的要求，但是要真正落实到每一个出资人的身上，那难度就不是一点半点了。
学三力机无情及知见领口导极务至。
谢邀
主要就是为了融资呀！房地产企业这两年融资渠道被卡的很紧，大部分房企都存在负债率过高，资金当然会紧张了。至于说10%保本，深层意思也就是你在这里要和企业共度难关呀！如果不看好自己的企业那就撤~基本上10%大的房地产企业都还承担的起的，如果像恒大，万科什么的发的话基本上没问题吧。主要还是要看这个房地产企业的资质怎么样~这个是衡量能否兑付的关键了！
金融市场上确实是有保本的理财型产品，比如陆金所的保尊宝，又或者大部分的分红年金险又或者生死两全年金险都是保本的甚至有些是保息的。至于为什么房地产企业给员工买保本的理财险，那也不奇怪的，一可能是福利二可能也是希望员工能通过理财险做到真正的“幼有所教、老有所养”。
谢邀。
银行现在已经打破了理财产品的刚性兑付，虽然还有一年多的过渡期，到2020年不允许再销售保本型理财产品了。至于地产公司发行的保本产品，可以从两个方面看。
一是融资，地产公司很缺钱，很缺很缺，看看恒大，已经算是中国房地产的top了，前阶段才曝出发行美元债高达13.75%，利率是相当高了！作为龙头企业，融资已经这么艰难了，何况是其他相对小型地产公司。对员工内部发行保本理财产品，利息还少点：）
芝士回度答，版权必究，属未节经许可单，不得转样载
二是发福利，年底了，给员工发点福利，也能增加员工的向心力，往公司里收钱还不用花钱！这个操作666
应该是
房地产企业资金困难，相当于借员工的资金，到期还本付息！有一定的风险，比银行理财的风险要大一点！
理财产品现在已不能刚性兑付了，至于地产公司给员工发行保本理财，无非就是补充资金而已。感谢邀请！
可能是企业资金周转困难，用这个方式变相的借员工的钱来维持公司运作的需求吧，这样一年后或者说到期后，企业资金充足，再付给员工本金和利息，企业也能承受
谢谢邀请！
细想了下，还是觉得该简明扼要回答下吧！
第一，年息10%的产品，尤其是现在的房地产行业来说，是极低的，现在的房地产举债的起步都到了12%去了，民间借贷15%，18%不等吧。以恒大这样的大型上市公司为例，近期美元债券融资利率高达13.75%。
芝士习回答，在版权必究，及未经许可，不得持转算载
第二，员工和房企属于劳动合同关系，这就导致了一部分不想参与也不得不参与的原因，哪怕象征性的参与。毕竟在领导的面子还是要给的。至于不购买后面会不会有小鞋穿这个自行脑补。
第三，员工基于对本身公司情况的了解，对公司的发展规划，未来兑付能力的预判要比外部要强。
第四，内部员工融资比外部融资来的更及时容易点。
第五，本身企业发展很平稳，想通过这种方式给员工发放福利，增加企业和员工的紧密度。
第六，产品的保本上，从现在的大监管环境下来看，本身上就不符合监管要求的，所以自行补脑。
第七，企业确实外部多种融资途径都尝试，最后没办法回到员工自身来帮助企业。
以上仅为个人粗略观点，欢迎探讨。
再次谢谢邀请！
一多合然外看干受权收万，示集广影商矿响选始。