多方面的原因，其实它不叫精装房，它叫成品住宅。所谓成品住宅，是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。按道理，这种装修标准并不难搞定，那么，开发商为什么就是搞不好呢？为什么容易出问题呢？大材研究分析认为，背后估计有几个原因：❶ 在高地价，还有限价的大背景下，开发商为了寻求利润，从装修入手捞钱。精装也就成了“惊装”，一套房子在装修这块抠几十万，一个楼盘加起来相当可观。❷ 开发商找的装修公司，很多都是中小公司，本身缺乏成熟的装修经验，加之承包价格压得很低，项目经费少，自己又要留利润，用到装修项目上的预算自然更少了，怎么可能把事做好。做完项目后，这些公司可能直接注销，因为不想承担后面的维修。❸ 一个楼盘，竣工后投入装修的房子少则几百套，多则几千套，批量装修的难度很大，一般的中小公司根本搞不好，即使一些大型的装修公司，一次接几百套房子的装修，同样是挑战。加之工期往往跟得紧，工人根本没时间打磨施工细节，装修效果自然粗糙。❹ 这几年房价多多少少都在往上窜，开发商吃准了一点，就是购房者不会退房，不过就是情绪爆发了，闹一闹想得到一些好处。开发商的招式是现成的，那就是“若不满意，全款退房”。这种心态也会影响开发商对装修质量的重视程度。房子是一个特殊商品，它的供应量不是无限的，价格也一直处于波动状态，如果是以当前市场价格退房，估计开发商就不会这么轻松了。市场上有一种观点是，觉得现在业主买的限价房，比较划算，可能入手就升值几十万。没必要因为装修的问题去折腾。我觉得这观点太扯了，房子作为一个供应量有限的商品，一二线城市的需求量又相当大，并且这个需求在持续增长，如果任由市场炒作，问题会变得非常严重，它的价格会一直往上窜，必然不利于民众的获得感。限价限购是控制炒房，并且减缓房价上涨的有效手段。一方面保障开发商有一定的利润，另一方面让更多刚需可以买到房子。但这不意味着房子就可以出问题，更不意味着装修质量就可以乱搞。 回复 文和安用户 多方面的原因，其实它不叫精装房，它叫成品住宅。所谓成品住宅，是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。按道理，这种装修标准并不难搞定，那么，开发商为什么就是搞不好呢？为什么容易出问题呢？大材研究分析认为，背后估计有几个原因：未经芝士回答允许不得转载本对文养内持容，否则己将视较为侵权❶ 在高地价，还有限价的大背景下，开发商为了寻求利润，从装修入手捞钱。精装也就成了“惊装”，一套房子在装修这块抠几十万，一个楼盘加起来相当可观。❷ 开发商找的装修公司，很多都是中小公司，本身缺乏成熟的装修经验，加之承包价格压得很低，项目经费少，自己又要留利润，用到装修项目上的预算自然更少了，怎么可能把事做好。以子里反又公程干济白，际划。做完项目后，这些公司可能直接注销，因为不想承担后面的维修。❸ 一个楼盘，竣工后投入装修的房子少则几百套，多则几千套，批量装修的难度很大，一般的中小公司根本搞不好，即使一些大型的装修公司，一次接几百套房子的装修，同样是挑战。加之工期往往跟得紧，工人根本没时间打磨施工细节，装修效果自然粗糙。❹ 这几年房价多多少少都在往上窜，开发商吃准了一点，就是购房者不会退房，不过就是情绪爆发了，闹一闹想得到一些好处。开发商的招式是现成的，那就是“若不满意，全款退房”。这种心态也会影响开发商对装修质量的重视程度。房子是一个特殊商品，它的供应量不是无限的，价格也一直处于波动状态，如果是以当前市场价格退房，估计开发商就不会这么轻松了。市场上有一种观点是，觉得现在业主买的限价房，比较划算，可能入手就升值几十万。没必要因为装修的问题去折腾。我觉得这观点太扯了，房子作为一个供应量有限的商品，一二线城市的需求量又相当大，并且这个需求在持续增长，如果任由市场炒作，问题会变得非常严重，它的价格会一直往上窜，必然不利于民众的获得感。限价限购是控制炒房，并且减缓房价上涨的有效手段。一方面保障开发商有一定的利润，另一方面让更多刚需可以买到房子。但这不意味着房子就可以出问题，更不意味着装修质量就可以乱搞。是了天你结最回极速才记音选调引。 2024-11-22 1楼 回复 (0) 苏洁伊用户 精装房为什么容易出问题？刘二百态人生为大家解答这个问题。如果对大家有用，记得点赞，关注我哦、装修有更多技巧分享哦！装修精装房经过装修、价格就会比毛坯房高。毕竟开发商和装修公司要赚钱嘛。1、价格上，毛坯房比精装房便宜不少。而且精装房面积包括公摊小部分。加上在精装房上缩小“成本”，无疑牟取暴利。未经芝士出回答允许不得转载本文内没容，否则即将视为称侵名权2、精装房价格相对毛坯房要高。所需首付款也高、很多精装房的部分不接受贷款。使购买者压力极大。3、质量精装房价格和质量、是大家最关心的问题。但是如果精装房预期效果、完工后却发现有许多和自己心中有不少差距。请看下面视频！点击、进去！怎么变成这样呢？的成说加量样各党入及图统，强热世联花步劳消。 2024-11-22 2楼 回复 (0) 王昊阳用户 通过网众验房6年多验精装房总结精装房实容易出现问题就3方面第一：低价装修招标第二：所谓品牌都是最次的；第三:装修过程的疏于监控。分享验的部分精装房图片网众验房验的成都恒大新城部分图片网众验房在西安验的富力白鹭湾精装房墙面裂纹非常严重成都恒大广场精装房的问题依然很多 2024-11-22 3楼 回复 (0) 花语诺用户 精装房为什么容易出问题，我感觉这个问题从开始就全部的否定了精装房。精装房现在有这么多人喜欢它，有这么大的市场，这说明了精装房的优势所在，也说明了一部分人的心声。那为什么会有人提出精装房容易出问题呢？我觉得首先，现在有些小型房地产，看到了精装房的优势所在，以及其中精装房的广大市场，为了能在这个行业分到一杯羹，他们也进入了精装房的行业，但是他们本来就想着挣一把就走，所以对自己所建房屋的质量没有有效的管控，在整改房屋过程中只想到了自己的利益，通过低价竞标，选择一个最低价的施工企业，完全不管这个企业在以前施工过程中的表现。所以低价竞标的施工单位也想着自己的利益，在质量方面可能管控不足，对大问题可能立即进行整改，但是小问题可能就得过且过，没有一个工匠精神，没有一个完美的心。转载或省者引青用本文内容请注实明来源团解于芝士回答其次小型房地产在施工材料方面可能也没有一个有效的把控，很多材料可能就是施工单位自己所买，在进场中小型房地产对施工单位所买的材料也没有起到监督的作用，施工单位买的什么材料，施工现场就用什么材料，这样就可能出现有一部分材料并不能达到质量合格的要求。综上所述，我觉得一切的根源都是有些房地产没有社会心，只想着自己的利益，让我们一些人买到了这样的房子，最终受害。 2024-11-22 4楼 回复 (0) 赵一涵用户 Part 1结构验收，发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。未经家芝士回答可允外许不得转载本文克内容，否同则将视为侵权Part 2小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与开发商的承诺不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。可那果特长东，交土查照。Part 3作多电制业把长队规志，近史感型。验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。Part 4验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅；与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。Part 5在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。Part 6煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。Part 7检测地面是否平整，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。Part 8要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币也可以。Part 9检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气。 2024-11-22 5楼 回复 (0) 李思颖用户 何谓精装，说的通俗点就是“拎包入住”。试想一下，推门而入，温暖的玄关灯亮起，随手将钥匙挂在玄关柜的挂钩上，地板泛着微微的光，与落地窗前铺洒的阳光融为一体。目之所及，名牌厨卫早已就位，室内新风系统、墙角小夜灯等人性化设计诠释着“家”的温馨，绝对够质感、够舒适。除了生活氛围的营造外，精装房也确实比较省钱。有业内人士称，全装修住宅因为集中采购、批量施工，装修中具有一定的价格优势，实则比购房者自己进行同档次装修的花费要节省。据有关部门测算，由开发商统一装修的楼盘，比业主自己装修至少要节省20%的费用。版况意权归芝士回答转少题网站或原作者所有这部事想并果做书验深厂。说了这么多，你对购买精装房动心了吗？别被美好蒙蔽了双眼，纵然精装房有千好万好，但有一些“猫腻”你也一定得知道： 第一，小心“表里不一”。很多开发商的精装项目都赠送厨卫家电，参观样板间时看到那些家电、地板满心欢喜，可等到交房时却傻了眼：地板变成了“圣象同等品质”，油烟机型号已成绝版，甚至卫浴系统都是“定制版”——除了品牌一样外，其余有待商榷。用作比象革见期被，色低儿率。其次，小心“尺寸缩水”。相信买房的人都有这种感觉，参观样板间时觉得空间特别大，即使90平米的房间，装满家具后还能营造出110平米的效果：书房光亮，卧室宽敞，就连生活阳台都没有局促感。可当交房后，你会觉得房间好像缩水了，摆了沙发的客厅开始显得拥挤，1.5米的床放进次卧，过道仅容一人通过，书房也拥挤到完全没有了书香满室的恬淡……第三，看样板间时一定要问清楚，物品摆放和房间布局与实际产品是不是按照1:1来设计规划，弄清楚这一点，才能准确知晓空间的实际大小。最后，留意检测报告。购买了精装房后，虽然拎包入住省去不少装修的麻烦，但“甲醛”等有害物质的检测报告千万不能忽视。虽然知名开发商在装修时往往采用有品质保障的材料，但并非所有材料都能达到国家一级环保标准。所以，在收房时最好让开发商请权威机构根据国家标准进行室内环境检测并出具相关检测报告，避免稀里糊涂入住带来健康隐患。 2024-11-22 6楼 回复 (0)
多方面的原因，其实它不叫精装房，它叫成品住宅。所谓成品住宅，是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。
按道理，这种装修标准并不难搞定，那么，开发商为什么就是搞不好呢？为什么容易出问题呢？
大材研究分析认为，背后估计有几个原因：
未经芝士回答允许不得转载本对文养内持容，否则己将视较为侵权
❶ 在高地价，还有限价的大背景下，开发商为了寻求利润，从装修入手捞钱。精装也就成了“惊装”，一套房子在装修这块抠几十万，一个楼盘加起来相当可观。
❷ 开发商找的装修公司，很多都是中小公司，本身缺乏成熟的装修经验，加之承包价格压得很低，项目经费少，自己又要留利润，用到装修项目上的预算自然更少了，怎么可能把事做好。
以子里反又公程干济白，际划。
做完项目后，这些公司可能直接注销，因为不想承担后面的维修。
❸ 一个楼盘，竣工后投入装修的房子少则几百套，多则几千套，批量装修的难度很大，一般的中小公司根本搞不好，即使一些大型的装修公司，一次接几百套房子的装修，同样是挑战。
加之工期往往跟得紧，工人根本没时间打磨施工细节，装修效果自然粗糙。
❹ 这几年房价多多少少都在往上窜，开发商吃准了一点，就是购房者不会退房，不过就是情绪爆发了，闹一闹想得到一些好处。
开发商的招式是现成的，那就是“若不满意，全款退房”。这种心态也会影响开发商对装修质量的重视程度。
房子是一个特殊商品，它的供应量不是无限的，价格也一直处于波动状态，如果是以当前市场价格退房，估计开发商就不会这么轻松了。
市场上有一种观点是，觉得现在业主买的限价房，比较划算，可能入手就升值几十万。没必要因为装修的问题去折腾。
我觉得这观点太扯了，房子作为一个供应量有限的商品，一二线城市的需求量又相当大，并且这个需求在持续增长，如果任由市场炒作，问题会变得非常严重，它的价格会一直往上窜，必然不利于民众的获得感。
限价限购是控制炒房，并且减缓房价上涨的有效手段。一方面保障开发商有一定的利润，另一方面让更多刚需可以买到房子。但这不意味着房子就可以出问题，更不意味着装修质量就可以乱搞。
是了天你结最回极速才记音选调引。
精装房为什么容易出问题？刘二百态人生为大家解答这个问题。如果对大家有用，记得点赞，关注我哦、装修有更多技巧分享哦！
装修精装房经过装修、价格就会比毛坯房高。毕竟开发商和装修公司要赚钱嘛。
1、价格上，毛坯房比精装房便宜不少。而且精装房面积包括公摊小部分。加上在精装房上缩小“成本”，无疑牟取暴利。
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2、精装房价格相对毛坯房要高。所需首付款也高、很多精装房的部分不接受贷款。使购买者压力极大。
3、质量
精装房价格和质量、是大家最关心的问题。但是如果精装房预期效果、完工后却发现有许多和自己心中有不少差距。请看下面视频！点击、进去！怎么变成这样呢？
的成说加量样各党入及图统，强热世联花步劳消。
通过网众验房6年多验精装房总结精装房实容易出现问题就3方面第一：低价装修招标第二：所谓品牌都是最次的；第三:装修过程的疏于监控。
分享验的部分精装房图片
网众验房验的成都恒大新城部分图片
网众验房在西安验的富力白鹭湾精装房墙面裂纹非常严重
成都恒大广场精装房的问题依然很多
精装房为什么容易出问题，我感觉这个问题从开始就全部的否定了精装房。精装房现在有这么多人喜欢它，有这么大的市场，这说明了精装房的优势所在，也说明了一部分人的心声。
那为什么会有人提出精装房容易出问题呢？
我觉得首先，现在有些小型房地产，看到了精装房的优势所在，以及其中精装房的广大市场，为了能在这个行业分到一杯羹，他们也进入了精装房的行业，但是他们本来就想着挣一把就走，所以对自己所建房屋的质量没有有效的管控，在整改房屋过程中只想到了自己的利益，通过低价竞标，选择一个最低价的施工企业，完全不管这个企业在以前施工过程中的表现。所以低价竞标的施工单位也想着自己的利益，在质量方面可能管控不足，对大问题可能立即进行整改，但是小问题可能就得过且过，没有一个工匠精神，没有一个完美的心。
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其次小型房地产在施工材料方面可能也没有一个有效的把控，很多材料可能就是施工单位自己所买，在进场中小型房地产对施工单位所买的材料也没有起到监督的作用，施工单位买的什么材料，施工现场就用什么材料，这样就可能出现有一部分材料并不能达到质量合格的要求。
Part 1
结构验收，发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
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Part 2
小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与开发商的承诺不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
可那果特长东，交土查照。
Part 3
作多电制业把长队规志，近史感型。
验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
Part 4
验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅；与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
Part 5
在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
Part 6
煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
Part 7
检测地面是否平整，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
Part 8
要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币也可以。
Part 9
检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气。
何谓精装，说的通俗点就是“拎包入住”。试想一下，推门而入，温暖的玄关灯亮起，随手将钥匙挂在玄关柜的挂钩上，地板泛着微微的光，与落地窗前铺洒的阳光融为一体。目之所及，名牌厨卫早已就位，室内新风系统、墙角小夜灯等人性化设计诠释着“家”的温馨，绝对够质感、够舒适。
除了生活氛围的营造外，精装房也确实比较省钱。有业内人士称，全装修住宅因为集中采购、批量施工，装修中具有一定的价格优势，实则比购房者自己进行同档次装修的花费要节省。据有关部门测算，由开发商统一装修的楼盘，比业主自己装修至少要节省20%的费用。
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这部事想并果做书验深厂。
说了这么多，你对购买精装房动心了吗？别被美好蒙蔽了双眼，纵然精装房有千好万好，但有一些“猫腻”你也一定得知道：
第一，小心“表里不一”。很多开发商的精装项目都赠送厨卫家电，参观样板间时看到那些家电、地板满心欢喜，可等到交房时却傻了眼：地板变成了“圣象同等品质”，油烟机型号已成绝版，甚至卫浴系统都是“定制版”——除了品牌一样外，其余有待商榷。
用作比象革见期被，色低儿率。
其次，小心“尺寸缩水”。相信买房的人都有这种感觉，参观样板间时觉得空间特别大，即使90平米的房间，装满家具后还能营造出110平米的效果：书房光亮，卧室宽敞，就连生活阳台都没有局促感。可当交房后，你会觉得房间好像缩水了，摆了沙发的客厅开始显得拥挤，1.5米的床放进次卧，过道仅容一人通过，书房也拥挤到完全没有了书香满室的恬淡……
第三，看样板间时一定要问清楚，物品摆放和房间布局与实际产品是不是按照1:1来设计规划，弄清楚这一点，才能准确知晓空间的实际大小。
最后，留意检测报告。购买了精装房后，虽然拎包入住省去不少装修的麻烦，但“甲醛”等有害物质的检测报告千万不能忽视。虽然知名开发商在装修时往往采用有品质保障的材料，但并非所有材料都能达到国家一级环保标准。所以，在收房时最好让开发商请权威机构根据国家标准进行室内环境检测并出具相关检测报告，避免稀里糊涂入住带来健康隐患。