二三线城市，房价一万四五，现在存款刚够首付，一个四线小城市房价七八千，选哪个？

【T教授说】

笔者建议选择房价一万四五的那个二三线城市，如果你还房贷没压力的话。

现在“买房”说的客观点就是“买城市”。

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我们不妨把“买房”和“买股票”做个类比，今天的房价就犹如已经高涨的股价，这个时候大家心里都是没底。

但无论是从抗风险能力来说，还是增长潜力来说，蓝筹股都是老千股的。

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说实话，现在的很多四五线城市就犹如那些老千股，一旦过了这个风口，就真的蔫了。到那个时候，这些城市的房价能跑过通胀就不错了。

但热点的三四线城市就不一样了，这些城市都是当地的区域性经济中心，远远不断的吸附周边区县和乡镇的人口。

那么，在外来人口源源不断的进入的情况下，城市的经济就能保持不错的增长和活力，进而这些城市的房价不论是增值还是保值，都能保持不错的收益。

这些热点城市放在股市上，就是蓝筹股。

而从另一方面来说，中国中产阶层日后最大头的收入也恰恰来自于这些资产性收入。最近中国家庭金融调查（CHFS）与中腾信联合发布的《中国工薪阶层信贷报告》显示，中产家庭资产的73.6%为房产，其次为金融资产，占比为11.3%，工商业资产占比为6.6%。

时物两平新品流东金极己，信矿除值该。

而在工薪家庭里，房产和金融资产占比较高，分别为78.2%和13.2%，工商业资产占比仅为0.9%。

可见，日后房价的上涨对大家财富增加的重要性，所以选对城市真的很重要，不然一旦被套，真的就欲哭无泪了。

在哪买房除了看房价之外，你还应该考虑三个因素:

一，工作地点。工作地点对于在哪里买房的影响不言而喻。很多年轻人都是在外地工作，最后在外地定居，因为自己对这个城市比较熟悉，也有利于长期稳定的发展。一般来说二三线城市比四线城市的工作机会要多。

二是家乡。对于年轻人来说，家乡所在的城镇应该是买房的第二选择。如果大城市定居压力太大，那么回到家乡肯定是一个优先的选择。家乡意味着离自己的亲人更近，相互之间也有个照应。但是回到家乡，工作是一个问题，毕竟城市越小，机会越少。而且习惯了大城市的灯红酒绿，不一定能够接受得了小城市的按部就班。

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三是未来规划。如果你目前工作的城市和家乡都不在买房地点考虑范围之内，那么，你就好好想想自己以后想要什么样的生活，想给你的家庭、你的孩子什么样的生活环境。

既然已经凑够首付了，就不要太因房价去左右自己的选择，还是考虑下自己更合适、更喜欢在哪生活。

上述这个问题，不需要有任何的犹豫，如果够首付，当然是选二三线城市，理由如下：

1、买房的本质不仅仅是居住这么简单，居住只是基础功能，更重要的是买城市，城市的量级不同，人生的机会也不同。

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2、从未来升值角度看，大城市所具备的资源，不是小城市可以比拟的，不管是就业、抑或是教育、医疗等，最好的资源都集中到了大城市，房价自然是领涨状态。

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3、从未来转手角度看，随着城镇化的加速推进，人口向大城市持续流入是大势所趋。所以，由于大城市人口众多，市场规模足够大，未来能够转手的概率明显增加。举个简单的例子，做生意到哪里？当然要到人多的地方，因为人流量大。

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4、房地产像个漏斗，自动对人进行了一定的筛选和划分，能够到大城市买房的人，大多数是买的起的人，如果买不起的人也进入不了大城市。这话听着刺耳，但现实的确如此。所以，选择了大城市，其实等于选择了生活、交往的人群。

5、买二三线城市的房子，其房价与一线城市的差距相比四线城市和一线城市的差距来说，相对小一些，未来后代能够向一线城市跨越的概率较大。

综上所述，我建议选择二三线城市，四线城市就不要考虑了！

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农村人口往城市里涌，小城市人口望大城市走。大城市的土豪往农村走。

如果二三线城市是经济中心或者交通枢纽，那它的发展前景和空间相对来说比较大，在这种城市投资居住较好。如果考虑到孩子教育问题，二三线城市相对比四线城市要好，比如：成都七中的孩子，老师是这样给他们说的，如果不好好读书，就去旁边川大读大学。然而对于小城市来说，四川大学已经相当高不可攀。也许你今天的终点可能就只是你孩子的起点而而已。

或许你去了四线城市，你的压力相对小些，生活品质可能高些。

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毫无疑问，推荐选大城市，主流城市主流地段。

为什么小县城的房子不值得买？

1. 刚需买或者投资是不冲突的，然而小县城的房子不具备投资条件，人口基本稳定，地段潜力小升值慢，没有投资价值。

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2. 如果是第一次买房，更要选择大城市，人生只有一次用30%首付的机会，用到大城市可以撬动更大资金量，负债越多越有钱，就是这个理，思维决定了财富程度。

还有更多理由，我就不一一列举，这是道很简单的选择题。

#买房#

做选择题很难，尤其是关于这种大项支出的而且事关钱的选择题更难。因为题目过于宽泛，猫哥倒是做几个选择的优先级吧。

四线小城市，需要看一下房价到底是什么支撑起来的，这几年棚改是轰轰烈烈，房价一波一波的涨，尤其是三四线城市涨的厉害。如果这个四线城市的房价在同类城市中已经是一个高点了，那么就要谨慎选择。

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如果二三线城市和四线城市相比，二三线优先，如果是二线和三线相比，二线城市优先。因为房价这个东西，除了看房价，还要看人，因为支撑起房价来的，还是人的因素。尤其是在人口净流入的二线城市，房价还有人的因素来支撑，如果未来想要售出，还有人能来接盘，将你手中的房子买走。

尤其是近年经济形势并不那么乐观，能够吸引人流入的城市往往也有一定的产业来做支撑，那么城市的发展前景也相对更好一些，而房子周围的基础设施和配套设施等，也是房子的升值因素之一。

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当然如果你生活在四线城市且是刚需的话，那么其实并不在那个讨论范围之内，因为刚需在任何时候买房都需要尽早，因为房子真的是用来住的嘛。

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分享下个人的观点：

首先，我建议有能力的话，就在二三线城市买房，不要去四线城市。二三线城市之所以叫二三线，是因为综合发展实力决定，这也表示，这些城市的各种教育、医疗、公共资源和配套、机遇、发展潜力等等，都优于四线城市。所以从个人发展和家庭、下一代人教育、眼界和见识、思维方式等综合发展的角度来讲，选择二三线城市比四线城市要好。

其次，从你的提问中，我感觉你对于存款刚够首付，你担心以后的生活质量问题。如果在四线城市买房，你的存款或许能够贷款买房之后，有所有剩余，保证日后的生活品质等方面；但是从我个人的建议来看，我建议你给自己选择二线城市，虽然首付付完之后，你短时间内存在一定的压力，但是从另外一个角度讲，除了刚刚说的二三线城市的各类优势之外，这种选择和压力也会逼出你的潜能，让你不得不想办法寻求更好的发展来解决生活质量和收入等问题，你会发现，你的潜力之大连你自己都没想到。

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第三，上面两点我是按照一个有上进心、想寻求更好发展的心态的思维去建议的，但是有些人的价值观就是，我喜欢安逸、稳定的生活，对于以后和下一代人，我也觉得安逸稳定的生活也挺好（没有贬义，很多人追求的生活都是如此，这也是一种人生态度，我也非常支持），那么四线城市是比较不错的选择。

感谢您的阅读，个人薄见，欢迎交流。

对于这个问题，首席投资官评论员周婷婷认为，那要看你本身在哪发展了，要是你的事业比较适合在二三线城市发展，而且以后很大可能就留在二三线城市了，那就在二三线城市买房呗，看着你也是刚需，买了肯定要住的嘛，离自己工作上班的地方近一些，自己就不用租房啦，既然存款够首付了，就咬咬牙在二三线买了呗，而且二三线城市的房价走向肯定比四线城市要升值的快些。

当然了，如果你本身就是在四线城市工作生活，并没有打算去二三线城市的计划，那在四线城市买房也没什么问题啊，况且房价七八千，完全在你承受范围之内，还能有一些富余，让自己压力没那么大，享受四线小城市的悠闲时光，何乐而不为呢。很多人在大城市打拼了很多年，最后选择回到小城市去生活养老，就是因为小城市里节奏没有那么快，消费没有那么高，压力比较小，人们生活的比较悠闲自在，不失为一个不错的选择。

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关键看你未来要在哪个城市生活啊。甭管是二三线，还是四五线，也甭管房价是一万多还是七八千，问题是你将来会在在哪里生活，还有最关键的是你的生活能力，也就是赚钱能力，是否能够支撑你在这个尘世生活，如果目前没有，在不远的将来是否有，如果都没有，那么可以考虑去生活压力小的城市。

谢邀，这个问题问得……买房除了价格和自己存款，还是要考虑在哪里工作和在哪里居住吧，如果是都在一个城市，这个问题就不存在了；如果在大城市打工，看看是否回老家落，毕竟很多人讲究落叶归根